CEDİT’TE TEBLİGATLAR GÖNDERİLDİ

İhalesi 14 Eylül’de yapılan Cedit Kentsel Dönüşüm Projesi’nde konutların bir an önce yapılması için en kısa sürede TOKİ’ye yer teslimi yapılması planlanıyor. Bu amaçla Büyükşehir tarafından Cedit Projesi için görevlendirilen personel, projenin bir an önce başlaması için yoğun mesai harcıyor. Hak sahipleriyle yapılan görüşmelerin yanı sıra tahliye tebligatları da ulaştırılıyor.

HAK SAHİPLERİYLE %93 ORANINDA ANLAŞMA SAĞLANDI

Yüzde 67’lik kısmı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Kocaeli Büyükşehir Belediyesi tarafından finanse edilen Cedit Kentsel Dönüşüm Projesi’nde taraflar arasında uzlaşma sağlanıyor. Vatandaş memnuniyetinin ön planda tutulduğu uzlaşmanın kısa sürede tamamlanarak başlayan yıkım işlemlerinin hızlı bir şekilde tamamlanması öngörülüyor. Şu an itibariyle %93 oranındaki anlaşma oranı Türkiye genelinde kentsel dönüşüm projelerinde ulaşılan en büyük oran olarak gösteriliyor.

KİRA ÖDEMELERİ BAŞLADI

İtfaiye ya da ambulansın dahi giremediği çarpık kentleşmenin üst seviyede olduğu Cedit’te yapılacak olan 1105 konut için yüz yüze görüşme yapılan hak sahibi sayısı 1.664 kişiye ulaştı. Hak sahiplerinden kira yardımı başvurusu kabul edilen 612 hak sahibine kira yardımları yapılmaya başlandı.

61 BİNA YIKILDI, 88’İ YIKIMA HAZIR

Büyükşehir Belediyesi, hak sahipleri ile sözleme imzalamaya devam ediyor. Toplam uzlaşılan alan 80.062,07 metrekareye ulaştı. Ödenecek toplam bedel ise 30 milyon TL oldu. Toplam bağımsız birim sayısının 1209 olduğu Cedit’te 494 adet bina bulunuyor. Bunlardan 61 adet binanın yıkım işlemi tamamlandı. 51 bina tahliye edildi, 88 bina ise yıkıma hazır hale getirildi. Tebligat süresi devam eden 203 adet bina bulunuyor. Cedit Mahallesindeki eski yerleşim yerlerinin tamamının 03 Ocak 2022 tarihine kadar tahliye dilmesi planlanıyor.

BEDELİ KARŞILIĞI ANLAŞILAN KİŞİ SAYISI 415

Cedit Mahallesi’nde uzun yıllardır yaşayan konut ve hak sahiplerinin yanı sıra sadece arsa payı bulunan şahıslar da yer alıyor. Arsa payı bulunan şahıslarla bedeli karşılığında anlaşıldığı için TOKİ’nin yapacağı projeden daire alma hakları bulunmuyor. Aynı şekilde projeden daire almak yerine bedel karşılığında uzlaşma isteyen hak sahipleri de yer alıyor. Bu nedenle 1684 hak sahibinin göründüğü Cedit Mahallesi’nde yapılacak yeni ve modern konutlarda sadece 1105 adet konut yer alıyor. Bu güne kadar bedeli karşılığında anlaşılan hak sahibi sayısının ise 415 olduğu ifade ediliyor.

1105 DAİRE YAPILACAK

Proje kapsamında 1105 daire ve ticari alan yapılacak. Daireler 2+1 ve 3+1 olarak yapılacak ve yatay mimariye dikkat edilecek. Konutlar arazinin ve kentin siluetini bozmayacak şekilde inşa edilecek. 1675 hak sahibini ilgilendiren dönüşüm kapsamında hazırlanan proje maketi de görücüye çıkmıştı. Projenin maketi Kadıköy Mahallesi’ndeki Katlı Otopark’ta yer alan Büyükşehir Cedit Mahallesi Kentsel Dönüşüm Proje Ofisi’nde sergileniyor.

BÜYÜKAKIN’IN YAKIN İLGİSİ MEMNUN EDİYOR

Randevu usulü yapılan görüşmelere gelen vatandaşlar ise sürecin hızlı bir şekilde ilerlemesini sevindirici buluyor. Yeni bir hayatın hayalini kuran Ceditliler, sürecin iyi olacağını söylerken Başkan Tahir Büyükakın’ın yakın ilgisinden de oldukça memnun.

SÜREÇTEN OLDUKÇA UMUTLULAR

Büyükşehir ile görüşmek için Kadıköy Mahallesi’ndeki Katlı Otopark’ta yer alan Büyükşehir Cedit Mahallesi Kentsel Dönüşüm Proje Ofisi’ne gelen Erkul kardeşler de süreçten oldukça umutlu.

“TAHİR BEY İŞİN ÜZERİNE DÜŞÜYOR”

“İyi bir anlaşma yapacağımıza inanıyoruz” diyen Nurdoğan Erkul, artık daha iyi bir yaşam sürmek istediğini ifade ediyor. “İmkânlarımızı kolaylaştırırlarsa güzel olur” şeklinde görüş belirten Erkul, “Tahir bey de bu işin üzerine epey düşüyor. Güzel bir görüntü olmasını istiyor” ifadelerini kullandı.

“İYİ OLACAĞINI DÜŞÜNÜYORUZ”

Bir diğer hak sahibi olan Mehmet Ali Erkul ise “Son durumu öğreneceğiz. Bir iki problem var ama onların da giderileceğine inanıyorum. İnşallah anlaşmamız güzel geçer” dedi. Sürecin bir an önce başlamasını beklediklerini söyleyen Erkul, “Vatandaş sevinçli. İyi olacağını düşünüyoruz” şeklinde konuştu.

200 KİŞİ SÖZLEŞME İMZALADI

Büyükşehir Belediyesi, hak sahipleri ile sözleme imzalamaya da devam ediyor. Uzlaşma sürecinin başlamasından bu yana 273 kişi ile görüşen Büyükşehir, 200 kişi ile sözleşme imzaladı. 73 kişi ile de uzlaşılırken veraset gibi hukuki nedenlerle sözleşme süreci devam ediyor. Toplam kamulaştırılan alan ise 7259,49 metrekareye ulaştı. Ödenecek toplam bedel ise 15 milyon 707 bin TL oldu.

1105 DAİRE YAPILACAK

Proje kapsamında 1105 daire ve ticari alan yapılacak. Daireler 2+1 ve 3+1 olarak yapılacak ve yatay mimariye dikkat edilecek. Konutlar arazinin ve kentin siluetini bozmayacak şekilde inşa edilecek.

PROJE MAKETİ PROJE OFİSİNDE SERGİLENİYOR

1479 hak sahibini ilgilendiren dönüşüm kapsamında hazırlanan proje maketi de geçtiğimiz haftalarda görücüye çıkmıştı. Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın, “Gövdemizi altına koyduk’ dediği projenin maketi Kadıköy Mahallesi’ndeki Katlı Otopark’ta yer alan Büyükşehir Cedit Mahallesi Kentsel Dönüşüm Proje Ofisi’nde sergileniyor.

CEDİT’TE İMZALAR ATILMIŞTI

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında ‘Riskli Alan’ ilan edilen ve 22 Mart tarihi itibariyle uzlaşma süreci başlatılmıştı. 5 Nisan Pazartesi günü Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın’ın katıldığı törenle bedel karşılığı anlaşma sağlanan hak sahipleriyle imza atmıştı.7 Nisan’da gerçekleşen Büyükşehir encümen toplantısında ise bedel karşılığı uzlaşma sağlanan ödemelerin yapılması için karar alınmıştı.

]]> https://www.bagimsizkocaeli.com.tr/bulten/cedit-icin-hafta-sonu-da-mesai-yapiliyor-h62513.html/feed 0 https://www.bagimsizkocaeli.com.tr/gundem/hurriyete-sordu-cedit-halki-size-ne-yapti-h57801.html https://www.bagimsizkocaeli.com.tr/gundem/hurriyete-sordu-cedit-halki-size-ne-yapti-h57801.html#respond Tue, 20 Apr 2021 12:30:52 +0000 https://www.bagimsizkocaeli.com.tr/?p=57801 İzmit Cedit Mahallesi’nde 15 yıl muhtarlık yaptıktan sonra AKP İzmit Belediye Meclis Üyesi olarak seçilen ve bölgeyi çok iyi bilen Yoldaş, seçim döneminde Cedit Mahallesi’nde Fatma Kaplan Hürriyet’in verdiği sözleri hatırlatarak şunları söyledi: “İzmit’in tarihinden ve ihtiyaçlarından öylesine uzaksınız ki, Cedit Kentsel Dönüşüm Projesi’ni İzmit’e atılan bir kazık olarak nitelendirme talihsizliğine düşüyorsunuz. Cedit Projesi, İzmit’e atılan kazık değil, bu kadim şehrin çarpık yerleşimden dolayı daralan, ambulans ve itfaiyelerin bile girmekte zorlandığı tepe mahallelerinin kurtuluş reçetesidir. Bu bir kötülük değil, İzmit’e bugüne kadar yapılan en anlamlı, en değerli, en elzem, en güzel proje olarak tarihe geçecek ve örnek olacaktır. Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanımız Sayın Tahir Büyükakın’ın yaptığı bu görkemli hizmette İzmit’in tepelerinin kurtuluşu buradan başlayacaktır. Bundan hiç şüpheniz olmasın”.

“YETKİYİ VERİN SORUNU ÇÖZEYİM DİYE OY İSTEDİNİZ”

Yoldaş, seçim döneminde Fatma Kaplan Hürriyet’in Cedit Mahalle sakinlerine defalarca söz verdiğini ve “Yetkiyi verin, sorunu çözeyim” diye oy istediğini hatırlatarak şöyle devam etti: “Vatandaşımız size güvendi. Ama siz %85’iyle anlaşma sağlanmış ve elinize altın tepside sunulan bu projeyi bitirmek yerine siyaset yapmayı tercih ettiniz. Bir buçuk yıl vatandaşı oyalayıp, sonunda yüz üstü bırakmayı seçtiniz. Vatandaşın işini çözmek yerine, siyasi çekişmeyi tercih ettiniz. Şimdi sırf bu başarısızlığınızın altında kalmamak için ‘Bu proje zaten güzel değildi, İzmit’e atılan kazıktır’ demeye başladınız. Öyleyse seçim zamanı neden böyle söyleyip, ben bu projeyi yapmayacağım demediniz? Siyasi menfaatleriniz uğruna güvenlerini boşa çıkardığınız Cedit halkının şimdi neden hayallerini yıkmaya çalışıyorsunuz. Cedit halkı size ne yaptı?”

“TAHİR BÜYÜKAKIN’A TEŞEKKÜR ETMENİZ GEREKİR”

Yoldaş, Hürriyet’in ortada bıraktığı bu projeye sahip çıktığı için Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Doç.Dr.Tahir Büyükakın’a teşekkür etmesi gerektiğini belirterek şunları söyledi: “Bin 200 konutluk bu projedeki sorumluluğunuzdan İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne yaptırdığınız 140 konutluk Kiptaş Evleriyle kurtulabileceğinizi sandınız ama Cedit halkı durumun çok net farkında. Sizin tarafınızdan nasıl kandırıldıklarını çok iyi biliyor. Bu nedenle Cedit halkına çok daha iyi imkanlar sunabilmek adına projeyi yeniden revize ettirip, Cedit’lileri ortada bırakmamak için Büyükşehir Belediyesinin tüm imkanlarını seferber eden Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanımız Sayın Tahir Büyükakın’a ilçe belediye başkanı olarak teşekkür etmeniz gerekir. Büyükşehir Belediyesinin proje için ayırdığı 100 milyon TL’yi görmemezlikten gelip, zaten projeyi Bakanlık yapacak demeniz vicdanen doğru bir yaklaşım değildir. Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanımız Sayın Tahir Büyükakın’ın bu proje için gövdesini, bedenini, ruhunu, ufkunu ortaya koyduğuna Cedit halkı şahittir”.

18 YILDA 45 MİLYAR LİRA

Yaklaşık 6 ay sonra Kocaeli’de olmaktan çok mutluyum. Yeni projelerimiz şimdiden Kocaellili kardeşlerimize hayırlı uğurlu olsun. Son 18 yılda Kocaeli’ye onlarca farklı alanda 45 Milyar liralık yatırım gerçekleştirdik. Kentsel dönüşümden sosyal konuta, millet bahçelerinden alt yapı projelerine kadar kimseyi ayırt etmeden yatırım yaptık.

TOKİ’Yİ GÖREVLENDİRDİK

Kocaeli’de 9 riskli bölgede çalışmamızı sürdürüyoruz. Bu bölgelerin başında da çok uzun süredir üzerinde çalışılan ancak sürecin uzadığı İzmit Cedit Mahallesindeki 13 hektarlık alan geliyor. Buradaki projemizi onayladık. Orada karşılayan vatandaşlarımızın sosyal ihtiyaçlarını gideremedikleri, rahat ulaşım sağlayamadığı, itfaiyenin giremediği bir düzen içerisinde. Biz de bu düzeni ortadan kaldırmak için faaliyetleri vatandaşlarımızın rızasını alarak TOKİ’yi bu projede görevlendirdik.

YÜKSEK KATLI OLMAYACAK

İzmit tarihinin en önemli kentsel dönüşüm projelerinden biri için dev adımı atıyoruz. Bu projemizin çalışmalarını şubat ayı içerisinde hazırladık. Biz Cedit’e bu mahallenin dışından insan gelsin yaşasın istemiyoruz. Ceditliler komşularıyla birlikte yaşasın istiyoruz. Olabildiğince az katlı, yeşil alanların çok olduğu projemizi şubat ayı içerisinde tamamlayarak ihale işlemlerine başlayacağız. Toplamda 50 blokta 982 konutun inşası için bismillah diyeceğiz. Ceditli kardeşlerimize söz verdiğimiz üzere huzur içerisinde oturmaları için adımlarımızı atmış olduk. Bu çerçevede vatandaşlarımıza sözümüzü tutmanının gururu içindeyiz. Ceditli çocuklarımızın geleceği artık devlet güvencesi altındadır.

İZMİT’E HAYIRLI OLSUN

Devletimiz Büyükşehir Belediye Başkanımızla birlikte yapılması gereken her türlü fedakarlığı yapacak. İnşaata şubat ayında başlayacağız. 2022 yılında da konutları teslim etmeyi öngörüyoruz. Bugün çok büyük bir gün. İnşallah şubatta ihaleden sonra çalışmala başlayacak. Bu büyük dönüşüm Cedit’e ve İzmit’e hayırlı olsun.”

Kocaeli’nin İzmit ilçesinde yer alan Cedit Mahallesi’nde geniş bir alan Afet Riski Altındaki Alan olarak ilan edilmişti. Söz konusu ilan sonrasında AKP döneminde İzmit Belediyesi bölgede kentsel dönüşüm çalışmalarına başlamış ancak işin altından kalkamamıştı. İzmit Belediyesi’nin CHP’li yeni yönetimi konuyu Kocaeli Büyükşehir Belediyesi ile istişare ederek Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na devretti.

KAMULAŞTIRMA VE PROTOKOL

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İzmit ve Kocaeli Büyükşehir belediyeleri ile ortak bir çalışma yürütüyordu. O çalışmalar kapsamında bugün gerçekleştirilecek meclis toplantısında gündeme gelecek. Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nde başkan Tahir Büyükakın ve belediye encümenine ek protokol, kamulaştırma, trampa, taşınmaz devirlerinin yapılması yetkisi verilecek.

MECLİS GÜNDEMİNE GELİYOR

Konuyla ilgili belediye meclisinin gündem maddesi şöyle; “Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı’nın, İzmit İlçesi Cedit Mahallesi Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi için kamu kurum kuruluşlarıile protokol, iş birliği protokolleri, ek protokol, kamulaştırma, trampa, taşınmaz devirlerinin yapılması hususlarında Büyükşehir Belediye Başkanlık Makamına ve Encümene yetki verilmesi ile ilgili teklifi…”

KAMULAŞTIRMA VE PROTOKOL

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İzmit ve Kocaeli Büyükşehir belediyeleri ile ortak bir çalışma yürütüyordu. O çalışmalar kapsamında 10 Eylül Perşembe günü gerçekleştirilecek. Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nde başkan Tahir Büyükakın ve belediye encümenine ek protokol, kamulaştırma, trampa, taşınmaz devirlerinin yapılması yetkisi verilecek.

MECLİS GÜNDEMİNE GELİYOR

Konuyla ilgili belediye meclisinin gündem maddesi şöyle; “Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı’nın, İzmit İlçesi Cedit Mahallesi Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi için kamu kurum kuruluşlarıile protokol, iş birliği protokolleri, ek protokol, kamulaştırma, trampa, taşınmaz devirlerinin yapılması hususlarında Büyükşehir Belediye Başkanlık Makamına ve Encümene yetki verilmesi ile ilgili teklifi…”