KONUTLARIN TESLİMİ 22 MAYIS’TA BİTECEK

TOKİ’nin İlimtepe 4. Etap Projesi kapsamında inşa edilen 564 konutun teslim programı projenin müşavir firması olan Koltek Müşavirlik A.Ş. aracılığıyla gerçekleştirilecek. 2+1 ve 3+1 dairelerden oluşan konut teslimi programının 22 Mayıs 2026 tarihine kadar tamamlanması bekleniyor. Konutların teslimi ise şantiye alanında yapılacak.

İŞYERLERİ İÇİN TESLİM SÜRECİ BAŞLIYOR

İlimtepe’deki konutların teslim süreci devam ederken, 16 işyeri için de satış süreci başladı. 28 Nisan’da TOKİ’nin resmi internet adresinden yapılan duyuru kapsamında 38 ilden 506 adet gayrimenkul satışa sunulacak. Bu kapsamda İlimtepe’de yer alan 8 adet işyerinin teslimi açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek.

60 AY VADE İLE ALINABİLECEK

Adana, Afyonkarahisar, Aksaray, Amasya, Ankara, Ardahan, Aydın, Balıkesir, Burdur, Bursa, Çanakkale, Çankırı, Düzce, Edirne, Gaziantep, Hatay, Isparta, İstanbul, İzmir, Karabük, Karaman, Kastamonu, Kayseri, Kırıkkale, Kırklareli, Kırşehir, Kocaeli, Konya, Kütahya, Mersin, Niğde, Osmaniye, Samsun, Şanlıurfa, Tekirdağ, Van, Yozgat ve Zonguldak illerinde satışa sunulacak 506 iş yeri ise %10 peşin 96-120 ay ve %30 peşin 60 ay vade ile alınabilecek.

AÇIK ARTIRMA TARİHİ 13 MAYIS

Açık artırma toplantısı, Kocaeli’nin de aralarında bulunduğu 1-252 arasındaki lotlar için 13 Mayıs 2026 Çarşamba, 253-506 arasındaki lotlar için 14 Mayıs 2026 Perşembe saat 10.30’da yapılacak. Açık artırmalar, Ankara İlbank Sosyal Tesisleri ile TOKİ İstanbul Hizmet Binası’nda gerçekleştirilecek. Ayrıca internet üzerinden de (muzayede.emlakyonetim.com.tr) teklif verilebilecek.

İLANA GİTMEK İÇİN TIKLAYIN

TOKİ Körfez İlimtepe 4. Etapta teslim süreci bugün başlıyor!

KURA ÇEKİMİ 8 MAYIS’TA YAPILACAK

Ömeroğlu, Diliskelesi sahilinde yenileme ve sahil park çalışmalarının başladığını belirterek, TOKİ 3. etap 1145 konut projesinde hak sahipleri için kura çekiminin 8 Mayıs’ta yapılacağını açıkladı. Park ve yeşil alanlarda bakım çalışmalarının büyük ölçüde tamamlandığını ifade eden Ömeroğlu, Tavşancıl’da kadınlara yönelik spor salonunun hizmete açıldığını söyledi.

MADDELER OY ÇOKLUĞUYLA GEÇTİ

Belediyeye ait yüzme havuzunun tadilatının tamamlanarak sezonun açıldığını belirten Ömeroğlu, yaz boyunca öğrencilere yönelik çeşitli etkinlikler düzenleneceğini ve gençlerin sosyal medya bağımlılığından uzaklaştırılmasının hedeflendiğini kaydetti. Millet Bahçesi’nin halkın kullanımına açık olduğunu ifade eden Ömeroğlu, Diliskelesi Kültür Merkezi ve düğün salonu inşaatının da devam ettiğini söyledi. Açılış konuşmasının ardından meclis gündem maddelerine geçildi. Maddeler, oy birliği ve oy çokluğuyla kabul edildi.

MÜŞAVİR FİRMA ARACILIĞIYLA YAPILACAK

Konut teslimleri, TOKİ tarafından hazırlanan ve ilan edilen “Konut Teslim Programı” çerçevesinde projenin müşavir firması olan Koltek Müşavirlik A.Ş. aracılığıyla gerçekleştirilecek. Konut teslim işlemlerine saat 09:00’da başlanacak teslim işlemi nedeniyle Katma Değer Vergisi doğduğundan, daha önce T.Halkbankası’na verilmiş olan talimatlar çerçevesinde KDV bedeli kalan taksit adetlerine yansıtılarak tahsil edilecek ve faturanın bir örneği alıcıya verilecek.

ŞANİTEYEDE TESLİM EDİLCEK

Sözleşme gereği Gayrimenkulün DASK ve Konut Sigorta Poliçeleri alıcılar tarafından ödenecek. Konut teslimleri Toplu Konut Şantiyesinde yapılacak ve konut alıcıları teslim programına kendilerine bildirilen günde kendi imkânları ile şantiyeye ulaşacak. Söz konusu teslim programına ilişkin bilgiler şöyle:

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından Körfez’in İlimtepe Mahallesi’nde 4.etap konut projesi kapsamında 564 daire inşa edildi. 2+1 ve 3+1 tipi dairelerden oluşan konutlar için teslim süreci TOKİ’nin duyurular sayfasından yayınlanarak kamuoyu ile paylaşıldı. Söz konutların tesliminin şantiye alanında yapılacağı öğrenildi.

KONUT ŞANTİYESİNDE TESLİM EDİLECEK

Konut teslimleri, TOKİ tarafından hazırlanan ve ilan edilen “Konut Teslim Programı” çerçevesinde projenin müşavir firması olan Koltek Müşavirlik A.Ş. aracılığıyla gerçekleştirilecek. Konut teslim işlemlerine saat 09:00’da başlanacak teslim işlemi nedeniyle Katma Değer Vergisi doğduğundan, daha önce T.Halkbankası’na verilmiş olan talimatlar çerçevesinde KDV bedeli kalan taksit adetlerine yansıtılarak tahsil edilecek ve faturanın bir örneği alıcıya verilecek.

ŞANİTEYEDE TESLİM EDİLCEK

Sözleşme gereği Gayrimenkulün DASK ve Konut Sigorta Poliçeleri alıcılar tarafından ödenecek. Konut teslimleri Toplu Konut Şantiyesinde yapılacak ve konut alıcıları teslim programına kendilerine bildirilen günde kendi imkânları ile şantiyeye ulaşacak. Söz konusu teslim programına ilişkin bilgiler şöyle:

18 FİRMA TEKLİF VERDİ

TOKİ’nin “Kocaeli İli İzmit İlçesi Sekbanlı ve Sepetçi Mahalleleri 454 Adet İşyeri İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi” kapsamındaki ihalesi açık teklif usulüyle gerçekleştirildi. Yaklaşık maliyeti 1 milyar 496 milyon 577 bin 110 TL olan ihalede 18 firma geçerli teklif verdi. En yüksek teklifin 1 milyar 412 milyon TL olduğu işi İstanbul’un Pendik ilçesinde faaliyet gösteren şirket, 1 milyar 27 milyon TL’ye aldı.

ÇALIŞMALAR 550 GÜNDE TAMAMLANACAK

Söz konusu iş kapsamında TOKİ tarafından Halcan Enerji ve İnşaat Şirketi’ne projenin teslim edildiği değerlendirilirken, kısa bir süre içerisinde de çalışmaların başlaması bekleniyor. Sekbanlı ve Sepetçi’de hayata geçirilecek olan işyerleri 550 günde tamamlanarak TOKİ’ye teslim edilecek.

KABA İNŞAAT GEÇEN YIL TAMAMLANDI

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Kocaeli Büyükşehir Belediyesi tarafından yürütülen ”Cedit Kentsel Dönüşüm Projesi”nde sona yaklaşıldı. Projede kaba inşaat geçtiğimiz yıl tamamlanırken, konutlarda ince işçilikler hız kesmeden devam ediyor. Çevre düzenlemesi ve peyzaj çalışmalarının da eş zamanlı sürdüğü projede tüm yapılar deprem yönetmeliğine yüzde 100 uyumlu olarak inşa edildi.

İLERLEME YÜZDE 87 ORANINA ULAŞTI

Türkiye’nin yerinde dönüşüm alanındaki en kapsamlı ve örnek projelerinden biri olan “İzmit Cedit Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi”nde çalışmalar yoğun tempoyla sürüyor. Dar sokakları ve depreme dayanıksız yapı stoku nedeniyle “riskli alan” ilan edilen bölgede dönüşüm süreci artık son aşamaya geldi. Bu kapsamda projenin genel tamamlanma oranı yüzde 87’ye ulaştı. 47 bloktan oluşan proje sahasında betonarme imalatların tamamı bitirilerek, kaba inşaat yüzde 100 oranında tamamlandı.

PEYZAJ UYGULAMASINA GEÇİLDİ

Projede yer alan 1.097 konut ve 1 ticaret merkezinin dış cephe kaplama ve boya işlemlerinin büyük bölümü tamamlandı. İç mekânlarda ince işçilikler sürerken, altyapı çalışmalarıyla birlikte çevre düzenleme ve peyzaj uygulamalarına da hız verildi. Tüm çalışmaların tamamlanmasıyla birlikte bölge, modern ve ferah bir yaşam alanına dönüşecek.

DEPREM YÖNETMELİĞİNE UYUMLU

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (TOKİ) ile Kocaeli Büyükşehir Belediyesi iş birliğinde yürütülen proje kapsamında inşa edilen tüm yapılar, güncel deprem yönetmeliğine tam uyumlu olarak hayata geçirildi. Eski, bitişik nizam ve plansız yapılaşmanın yerine geniş caddeler, sosyal donatı alanları ve güvenli konutlardan oluşan yeni bir yaşam alanı oluşturuldu.

YÜZDE 25 PEŞİNAT ALINACAK

Alıcılar; konut, ticaret, turizm, sağlık, tarım, sanayi, özel eğitim, akaryakıt, depolama, kentsel çalışma, plansız arsalar ve sosyal tesis alanları niteliğindeki arsalara, yüzde 25 peşinat 48 ay vade ile sahip olabilecek. Bazı taşınmazlar ise peşin bedelle satılacak. Peşin alımlarda yüzde 15 oranında indirim uygulanacak.

TOPLAM MUHAMMEN BEDELİ 17,2 MİLYAR TL

Muhammen bedeli 17 milyar 251 milyon 39 bin 821 lira olan toplam 4 milyon 275 bin 826 metrekare büyüklüğündeki Adana, Adıyaman, Afyonkarahisar, Aksaray, Ankara, Antalya, Aydın, Bartın, Batman, Bitlis, Çorum, Denizli, Diyarbakır, Elazığ, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Gümüşhane, İstanbul, İzmir, Karabük, Karaman, Kars, Kayseri, Kırklareli, Kocaeli, Konya, Kütahya, Malatya, Manisa, Mardin, Mersin, Muğla, Muş, Niğde, Osmaniye, Sakarya, Samsun, Şanlıurfa, Şırnak, Tekirdağ, Tokat, Trabzon, Yalova ve Zonguldak’ta bulunan 353 arsa açık artırmayla satılacak.

ÇAYIROVA’DA BOTAŞ’IN İRTİFAK HAKKI BULUNUYOR

TOKİ Kocaeli arsa satışı ihalesi kapsamında Çayırova’nın Şekerpınar 2 mahallesinde yer alan toplamda 17 adet taşınmaz satışa çıkarılacak. Söz konusu taşınmazlardan 536 ada 16 parselde 456,59 metrekare ve 538 ada 5 parsel üzerindeki taşınmazda da 446,08 metrekare Botaş’ın lehine irtifak hakkı bulunuyor.

536 ada üzerinde yer alan taşınmaza 18,000.00 TL satış birim bedeli, 25,995,600.00 TL de muhammen bedel belirlendi. 538 ada üzerindeki taşınmaza da 18,500.00 satış birim bedeli istenirken, 25,063,800.00 TL de muhammen bedel talep ediliyor. TOKİ, Çayırova’daki diğer taşınmazlar için de 7,400.00 TL ila 23,600.00 TL arasında satışı birim bedeli, 157,413,984.00 TL ila 10,802,428.00 TL arasında da muhammen bedel belirledi.

İZMİT’TEN 9 TAŞINMAZ SATILACAK

İzmit’te Sepetçi Mahallesi’nde bulunan 9 taşınmaz da ihale yöntemiyle satılacak. Söz konusu taşınmazlar için TOKİ, söz konusu taşınmazlar için 7,080.00 TL ila 10,856.00TL arasında satış bedeli, 6,110,110.80 TL’den 4,916,790.96 TL’ye kadar da muhammen bedel istedi.

İHALELER 16-17 NİSAN’DA GERÇEKLEŞECEK

Açık artırmalar, 16-17 Nisan 2026 tarihlerinde saat 10.30’da Ankara İlbank Sosyal Tesisleri ile TOKİ İstanbul Hizmet Binası’nda yapılacak. Ayrıca internet üzerinden de (muzayede.emlakyonetim.com.tr) teklif verilebilecek.

YÜZDE 25 PEŞİNAT ALINACAK

Alıcılar; konut, ticaret, turizm, sağlık, tarım, sanayi, özel eğitim, akaryakıt, depolama, kentsel çalışma, plansız arsalar ve sosyal tesis alanları niteliğindeki arsalara, yüzde 25 peşinat 48 ay vade ile sahip olabilecek. Bazı taşınmazlar ise peşin bedelle satılacak. Peşin alımlarda yüzde 15 oranında indirim uygulanacak.

TOPLAM MUHAMMEN BEDELİ 17,2 MİLYAR TL

Muhammen bedeli 17 milyar 251 milyon 39 bin 821 lira olan toplam 4 milyon 275 bin 826 metrekare büyüklüğündeki Adana, Adıyaman, Afyonkarahisar, Aksaray, Ankara, Antalya, Aydın, Bartın, Batman, Bitlis, Çorum, Denizli, Diyarbakır, Elazığ, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Gümüşhane, İstanbul, İzmir, Karabük, Karaman, Kars, Kayseri, Kırklareli, Kocaeli, Konya, Kütahya, Malatya, Manisa, Mardin, Mersin, Muğla, Muş, Niğde, Osmaniye, Sakarya, Samsun, Şanlıurfa, Şırnak, Tekirdağ, Tokat, Trabzon, Yalova ve Zonguldak’ta bulunan 353 arsa açık artırmayla satılacak.

ÇAYIROVA’DA BOTAŞ’IN İRTİFAK HAKKI BULUNUYOR

TOKİ Kocaeli arsa satışı ihalesi kapsamında Çayırova’nın Şekerpınar 2 mahallesinde yer alan toplamda 17 adet taşınmaz satışa çıkarılacak. Söz konusu taşınmazlardan 536 ada 16 parselde 456,59 metrekare ve 538 ada 5 parsel üzerindeki taşınmazda da 446,08 metrekare Botaş’ın lehine irtifak hakkı bulunuyor.

536 ada üzerinde yer alan taşınmaza 18,000.00 TL satış birim bedeli, 25,995,600.00 TL de muhammen bedel belirlendi. 538 ada üzerindeki taşınmaza da 18,500.00 satış birim bedeli istenirken, 25,063,800.00 TL de muhammen bedel talep ediliyor. TOKİ, Çayırova’daki diğer taşınmazlar için de 7,400.00 TL ila 23,600.00 TL arasında satışı birim bedeli, 157,413,984.00 TL ila 10,802,428.00 TL arasında da muhammen bedel belirledi.

İZMİT’TEN 9 TAŞINMAZ SATILACAK

İzmit’te Sepetçi Mahallesi’nde bulunan 9 taşınmaz da ihale yöntemiyle satılacak. Söz konusu taşınmazlar için TOKİ, söz konusu taşınmazlar için 7,080.00 TL ila 10,856.00TL arasında satış bedeli, 6,110,110.80 TL’den 4,916,790.96 TL’ye kadar da muhammen bedel istedi.

İHALELER 16-17 NİSAN’DA GERÇEKLEŞECEK

Açık artırmalar, 16-17 Nisan 2026 tarihlerinde saat 10.30’da Ankara İlbank Sosyal Tesisleri ile TOKİ İstanbul Hizmet Binası’nda yapılacak. Ayrıca internet üzerinden de (muzayede.emlakyonetim.com.tr) teklif verilebilecek.

SATIŞ LİSTESİNE GİTMEK İÇİN TIKLAYIN

66 METREKARELİK EVLERE ORTAK EDİNDİLER

Cedit Mahallesi’ndeki yaklaşık 30 hak sahibi İzmit’te bulunan Mesirge Kafe’de bir araya gelerek toplantı yaptı. Söz konusu toplantıda kira yardımı ve uzayan süreç nedeniyle yaşanan sıkıntılar masaya yatırılırken hak sahiplerinin imza attıkları sözleşmelere göre evlerin yapılmadığı öne sürüldü. 94,5 metrekare büyüklüğündeki evlerin yapılmamasının büyük bir mağduriyete yol açtığına dikkat çeken Cedit sakinleri, yaşanan mağduriyetin giderilmesi için iki hak sahibinin 66 metrekare daireye ortak edilerek imza zorlandığını belirtti.

Hak sahipleri adına açıklamalarda bulunan Gülden Şenyiğit şu ifadeleri kullandı: “Bize mart ayında kuruların çekileceği söylendi ama hala bir duyuru dahi yapılmadı. Biz mağduriyetimiz için gitmediğimiz kapı bırakmadık. Gittiğimiz kapılardan bazen umutla bazen hayal kırıklığı ile döndük. Gelinen noktada kira yükü altında ezilen, ev sahipleri tarafından hakarete uğrayan, kirada oldukları evler için tahliye davaları ile karşı karşıya olan mağdurlar ortaya çıktı. Hepimiz kiracı olduğumuz evlerden tek tek çıkartılıyoruz.

24 KİŞİYİ ANLAŞMAYA ZORLADILAR

Bu yaşanılan mağduriyetin nedeni biz değiliz. Yıllardır bize verilen sözlerin yerine getirilmemesi… Mart ayında başka bir mağduriyet ile daha karşı karşıya kaldık. 2021 yılında yapılan sözleşmelerde 94,5 metrekare ev için imza atan hak sahipleri vardı. Bu evlerin hiç yapılmadığını gördüler. Onlara 66 metrekarelik evler verilmiş. Bu mağduriyet karşısında TOKİ ve belediye, sorunu çözmek için mağduriyet yaşadığını bildiğimiz 24 kişiyi Kentsel Dönüşüm Dairesi’ne çağırarak anlaşmaya zorladı. İnsanların mağduriyetini gidermek için hiç tanımadıkları kişilerle 66 metrekarelik dairelere ortak ettiler.

BİZE VERİLEN SÖZLER HAVADA KALDI

Yaşanan süreçte ortaya çıkan kira artışları belimizi büktü. Bize verilen sözlerin havada kalmasını istemiyoruz. Bize yapılan haksızlığın giderilmesini istiyoruz. Belediye bünyesinde bizim için çaba gösterildi. Hepsine teşekkür ediyoruz. İlerleme var. Ama biz sokağa dökülene kadar ilerleme çok yavaştı. Biz eylem yapınca süreç hızlandı. 5 yıldır kiradayız ve çok büyük mağduriyet yaşadık. Devletin zarar görmesini hiç kimse istemez. Ama biz de zarar gördük. Bu zararın giderilmesi için kiraların en azından üç katına çıkartılmasını talep ediyoruz. 5 yıldır bu aileler bir kez devleti ve belediyeyi kötüleyen bir tek laf etmedi. Biz güvendik ve bekledik. Ama nedense hep evler havada kaldı. Mutlu Kocaeli deniliyor ama biz 5 yıldır mutsuzuz.”

MURAT KURUM BAYRAM SONRASI DEMİŞTİ

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Şubat 2026’da Kocaeli’deki sosyal konut projesinin kura çekimine gelerek açıklamalarda bulunmuştu. Cedit’teki kentsel dönüşüm hakkında da konuşan Kurum, konutların Ramazan Bayramı’ndan sonra teslim edileceğini ifade etmişti.

Kurum açıklamasında; “Son dönemde yaşanan depremden dolayı inşaat süreci biraz uzadı. Bunun farkındayız ve bunun nedeniyle artan maliyetleri vatandaşımıza yansıtmayacağız tamamını devletimiz karşılayacak. Dilovası, İzmit Cedit ve Gölcük’teki dönüşüm projelerimizde hak sahibi vatandaşlarımızın kuralarını Ramazan Bayramı’ndan sonra çekeceğiz. Cedit’teki konutlarımızın teslimine de bayram sonrası başlayacak ve Mart ayı sonuna kadar teslimleri tamamlayacağız” ifadesini kullanmıştı.

İADE SÜRECİ BAŞLADI

Söz konusu projenin kura çekimleri ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un katıldığı programla 13 Şubat Cuma günü Kocaeli Kongre Merkezi’nde gerçekleştirildi. Kura çekiminde ev sahibi olamayanlar ve başvurusu reddedilen vatandaşlar ise peşinatlarını almaya başladı. Söz konusu işlemler, kademeli olarak hesaplara aktarılacak.  Başvuru sahipleri, işlemlerini Halkbank’ın şubelerinden, ATM’lerinden ya da mobil iade üzerinden gerçekleştirebilecek.

Sosyal konut projesin kapsamında İzmit, Başiskele ve Kartepe’ye 4 bin 800, Çayırova’ya 500, Derince’ye 90, Gebze’ye 2.000 ve Körfez’e de 1.200 adet konut yapılacak. Projeye, Kocaeli’den toplamda 153 bin 432 kişi başvururken; 132 bin 386 başvuru kabul, 21 bin 46 başvuru da reddedildi.

LİSTELER BELLİ OLDU

Kura çekimi bugün Kocaeli Kongre Merkezi’ndeki Akçakoca Oditoryum Salonu’nda sonuçlandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un da yer aldığı kura çekiminde konut almaya hak kazananlar asil ve yedek listelere ayırılırken; ev sahibi olamayanlar da belirlendi. Asil listede bulunan kişiler, TOKİ’nin belirleyeceği takvimde sözleşme imzalayacak. Yedek listede olanlar ise asil hak sahiplerinin haklarından vazgeçmesini bekleyecek.

SONUÇ EKRANI İÇİN TIKLAYIN

10 BİN 340 ADET KONUT İNŞA EDİLECEK

Kocaeli’deki 10 bin 340 konuttan 4 bin 800’ü İzmit, Başiskele ve Kartepe’ye, 500’ü Çayırova’ya, 90’ı Derince’ye, 2.000’i Gebze’ye ve 1.200’ü de Körfez’e inşa edilecek. Söz konusu projeye Kocaeli’den 153 bin 432 kişi başvuruda bulunurken, 132 bin 386 kişinin başvurusu kabul, 21 bin 46 kişinin başvurusu ise reddedildi.

ERDOĞAN’IN SELAMINI İLETTİ

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum açıklamalarda bulunarak yapımı devam eden konutların teslim tarihini de açıkladı. Murat Kurum’un açıklamaları: “Sayın valim, çok değerli milletvekillerimiz, beraber çalıştığımız kıymetli Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanım yine ilçelerimizin belediye başkanları, önceki dönem büyükşehir belediye başkanımız, Cumhur İttifakı’mızın kıymetli il başkanları ve katılımcılar hepinizi saygıyla ve sevgiyle selamlıyorum. Sizlere Kocaeli sevdalısı olan Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan’ın selamlarını iletiyorum. Kocaeli’nin her hanesindeki kardeşlerimi selamlıyorum.

KOCAELİ, TÜRKİYE’NİN YÜZ AKI

Kocaeli bizi iyi bilir, biz de Kocaeli’yi iyi bilir. Kocaeli, tarih boyunca İstanbul’a hem kardeşi hem de muhafızı olmuş bir kent. Kocaeli, bizim için Türkiye’nin yüzü akı bir şehir. Biz, şehirlerimize böyle bakıyoruz. Bugün Kocaeli’nin neresine giderseniz gidin çalışmalarımızı görürsünüz. Bugüne kadar Kocaeli’ye sayısız hizmet verdik. Kocaeli bizim için iki önemli konu var: Birincisi Kocaeli’nin havasını, suyunu korumak; ikincisi de Kocaeli’yi depreme karşı dirençli hale getirmek.

AVRUPA’NIN EN KAPSAMLI TEMİZLİK PROJESİ

Körfez maalesef çok kötü durumdaydı ama kolları sıvadık. Büyükşehir belediyesiyle birlikte çevre projesini hayata geçirdik. Avrupa’nın en kapsamlı temizlik projesine imza attık. Denizden on binlerce dip çamurunu çıkardık ve sudaki yaşamı yeniden canlandırdık. Yeniden kirlenmesin diye bölgedeki atıksu tesislerinin 12 tanesi ileri biyolojik tesis olmak üzere 23’e çıkardık.  9 millet bahçesini açtık, 4 tanesinin de yapımı devam ediyor.

KENTSEL DÖNÜŞÜM TESLİM TARİHİ BELLİ OLDU

Kentsel dönüşümde İstanbul’un aciliyeti neyse Kocaeli’nin de durumu aynı. Bu anlayışla Cedit Mahallesi’nde örnek olacak 1.105 konutluk bir dönüşüm projesi yürütülüyor. Son dönemde yaşanan depremden dolayı inşaat süreci biraz uzadı. Bunun farkındayız ve bunun nedeniyle artan maliyetleri vatandaşımıza yansıtmayacağız tamamını devletimiz karşılayacak. Dilovası, İzmit Cedit ve Gölcük’teki dönüşüm projelerimizde hak sahibi vatandaşlarımızın kuralarını Ramazan Bayramı’ndan sonra çekeceğiz. Cedit’teki konutlarımızın teslimine de bayram sonrası başlayacak ve Mart ayı sonuna kadar teslimleri tamamlayacağız.”

10 BİN 340 ADET KONUT İNŞA EDİLECEK

Kocaeli’deki 10 bin 340 konuttan 4 bin 800’ü İzmit, Başiskele ve Kartepe’ye, 500’ü Çayırova’ya, 90’ı Derince’ye, 2.000’i Gebze’ye ve 1.200’ü de Körfez’e inşa edilecek. Söz konusu projeye Kocaeli’den 153 bin 432 kişi başvuruda bulunurken, 132 bin 386 kişinin başvurusu kabul, 21 bin 46 kişinin başvurusu ise reddedildi.

KURUM’U MİMAR SİNAN’A BENZETTİ

Kocaeli Kongre Merkezi’ndeki programda konuşan Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ı Kanuni Sultan Süleyman’a, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’u da Mimar Sinan’a benzetti. Büyükakın açıklamasında şu ifadeleri kullandı: “Sayın bakanım, sayın valim, çok kıymetli milletvekillerim, değerli TOKİ başkanım, siyasi partilerin il ve ilçe başkanları, belediye başkanları, Kocaeli’nin yöneticileri ve vatandaşlarımızı saygıyla selamlıyorum. Bakanımızın her gelişinde olduğu gibi yine çok keyifli bir gün yaşıyoruz. Sizi burada ağırlamaktan dolayı mutlu olduğumuzu bir kez daha belirtmek istiyorum.

HAYATINI İŞ YAPMAYA ADAYANLAR ÇOK İYİ BİLİR

Cumhurbaşkanımız Erdoğan’ın liderliğinde, bakanlarımızın vizyonu ve gayretiyle yeni yüzyılın büyük Türkiye’sini inşa etmek için çalışmaya devam ediyoruz. Özellikle deprem bölgesinde bakanımızın yaptığı işlerin ne anlama geldiğini hayatını iş yapmaya adayanlar çok iyi bilir. Biz Hatay’daydık ama kendisi her yeri geziyordu.

YAPANLA YIKIN HİÇBİR ZAMAN BİR OLMADI

Deprem bölgesinde var gücümüzle çalışırken, giydirilmiş araçlarıyla sahada gezenler o gün olduğu gibi bugün de göz boyamaya, cambaza bak demeye devam ediyorlar. Ama yapanla yıkan, iş yapanla görüntü veren hiçbir zaman aynı olmadı. Depremden bir gün sonra gittiğim Hatay’dan 42 gün sonra döndüm. Kentsel dönüşüm çalışmalarına zehirli bir dille engel olanlar enkaz kaldırma çalışmalarında ve sonrasında da aynı zehirli dille devam etti. Şu anda da devam ediyorlar. Taş üstüne taş koymak yerine her iş yapanın önüne taş koymayı kendisine adet edinenlere, iş yapmamayı kendisine düstur edinmiş olanlara bir çivi çakmayı bile Allah nasip etmedi, etmeyecek.”

132 BİN KİŞİ KABUL EDİLDİ

Kocaeli’deki 10 bin 340 konuttan 4 bin 800’ü İzmit, Başiskele ve Kartepe’ye, 500’ü Çayırova’ya, 90’ı Derince’ye, 2.000’i Gebze’ye ve 1.200’ü de Körfez’e inşa edilecek. Söz konusu projeye Kocaeli’den 153 bin 432 kişi başvuruda bulunurken, 132 bin 386 kişinin başvurusu kabul, 21 bin 46 kişinin başvurusu ise reddedildi.

HAK SAHİPLERİ SIRA NUMARALARINA GÖRE BELİRLENECEK

Sosyal konut projesinin kura çekimi 13 Şubat’ta (Bugün) Kocaeli Kongre Merkezi’ndeki Akçakoca Oditoryum Salonu’nda gerçekleştirilecek. Programa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da katılacak. Hak sahipleri, kura çekimini web sitesinde ilan edilen sıra numaralarına göre belirlenecek. Kocaeli Kongre Merkezi’ndeki kura çekimi, YouTube üzerinden de canlı olarak yayınlanacak.

132 BİN KİŞİ KABUL EDİLDİ

Kocaeli’deki 10 bin 340 konuttan 4 bin 800’ü İzmit, Başiskele ve Kartepe’ye, 500’ü Çayırova’ya, 90’ı Derince’ye, 2.000’i Gebze’ye ve 1.200’ü de Körfez’e inşa edilecek. Söz konusu projeye Kocaeli’den 153 bin 432 kişi başvuruda bulunurken, 132 bin 386 kişinin başvurusu kabul, 21 bin 46 kişinin başvurusu ise reddedildi.

HAK SAHİPLERİ SIRA NUMARALARINA GÖRE BELİRLENECEK

Sosyal konut projesinin kura çekimi 13 Şubat’ta (Yarın) Kocaeli Kongre Merkezi’ndeki Akçakoca Oditoryum Salonu’nda gerçekleştirilecek. Programa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da katılacak. Hak sahipleri, kura çekimini web sitesinde ilan edilen sıra numaralarına göre belirlenecek. Kocaeli Kongre Merkezi’ndeki kura çekimi, YouTube üzerinden de canlı olarak yayınlanacak.

İZMİT, BAŞİSKELE VE KARTEPE’YE 4 BİN 800 KONUT

TOKİ tarafından Kocaeli’ye yapılacak olan 10 bin 340 konutun 4 bin 800’ü İzmit, Başiskele ve Kartepe’ye, 500’ü Çayırova’ya, 90’ı Derince’ye, 1750’si Dilovası’na, 2 bini Gebze’ye, 1200’ü ise Körfez’e yapılacak. TOKİ’nin Kocaeli’ye inşa edeceği projede İzmit, Kartepe ve Başiskele merkez ilçeler olarak belirlendi ve 3 bölgeye toplamda 4 bin 800 adet konut yapılacak. Ayrıca Çayırova’ya 500, Derince’ye 90, 1.750 Dilovası’na, 2.000 Gebze’ye ve 1.200 konut da Körfez’e inşa edilecek.

21 BİN BAŞVURU REDDEDİLDİ

Kocaeli’deki sosyal konut projesinde başvuranların kabul ve ret durumları da açıklandı. Buna göre; 153 bin 432 başvurudan 21 bin 46’sı reddedilirken, 132 bin 386 hak sahibi ise kura çekimine dahil edildi. Sosyal konut projesinde kura çekimleri ise 13 Şubat’ta Kocaeli Kongre Merkezi’nde gerçekleştirilecek. Kura çekimine Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un da katılması bekleniyor.

ÜCRETLER 5 GÜN SONRA VERİLECEK

Kura çekimine katılamayan vatandaşlara 5 bin liralık katılım payları ise iade edilecek. Kura çekiminden 5 iş günü sonra başlayacak olan iade işlemleri Halkbank’ın şubelerinden, ATM’lerinden ya da mobil iade üzerinden gerçekleştirilecek. Söz konusu işlemler için hem Halkbank’ta hem de Emlak Katılım Bankası’nda özel ekranlar yer aldı.

KURA ÇEKİMİNE 132 HAK SAHİBİ KATILACAK

TOKİ’nin Kocaeli’ye inşa edeceği projede İzmit, Kartepe ve Başiskele merkez ilçeler olarak belirlendi ve 3 bölgeye toplamda 4 bin 800 adet konut yapılacak. Ayrıca Çayırova’ya 500, Derince’ye 90, 1.750 Dilovası’na, 2.000 Gebze’ye ve 1.200 konut da Körfez’e inşa edilecek.

Kocaeli’deki sosyal konut projesinde başvuranların kabul ve ret durumları da açıklandı. Buna göre; 153 bin 432 başvurudan 21 bin 46’sı reddedilirken, 132 bin 386 hak sahibi ise kura çekimine dahil edildi.

GEBZE’DEN 29 BİN KİŞİ KURA ÇEKİMİNE GİRECEK

Sosyal konut projesi için Başiskele, İzmit ve Kartepe’deki konutlar için 98 bin 912 kişi, Derince’den 8.841 kişi, Dilovası’ndan 4.045 kişi, Gebze’den 29 bin 767, Körfez’den de 9.611 kişi kura çekimine girecek. Başiskele, İzmit ve Kartepe için başvuru yapan 10 bin 973, Çayırova için 1.873, Derince için 1.555, Dilovası’ndan 305, Gebze’den 7 bin 393 ve Körfez’den de 1.947 kişinin başvuruları geçersiz sayıldı.

KURA ÇEKİMİ CUMA GÜNÜ

Kocaeli’nin sosyal konut projesi için kura çekimi 20 Şubat’ta gerçekleştirilecekti. Ancak, alınan kararla birlikte söz konusu kura çekimi 13 Şubat 2026 tarihine alındı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un da katılacağı kura çekimi Kocaeli Kongre Merkezi’nde ve saat 10.30’da gerçekleştirilecek.

BAŞİSKELE, İZMİT, KARTEPE REDDELİNLER

BAŞİSKELE, İZMİT, KARTEPE HAK KAZANANLAR

DERİNCE KABUL EDİLENLER

DERİNCE REDDELİNLER

KÖRFEZ KABUL EDİLENLER

KÖRFEZ REDDELİNLER

GEBZE KABUL EDİLENLER

GEBZE REDDELİNLER

ÇAYIROVA KABUL EDİLENLER

ÇAYIROVA REDDELİNLER

DİLOVASI KABUL EDİLENLER

DİLOVASI REDDELİNLER

KOCAELİ’NİN KURA ÇEKİM TARİHİ DEĞİŞTİ

2+1 ve 1+1 olarak inşa edilecek sosyal konut projeleri kapsamında Kocaeli’ye toplamda 10 bin 340 adet konut yapılacak. Kocaeli’den toplamda 153 bin kişinin başvurduğu sosyal konutların kura çekimleri değişti. Buna göre; 13 Şubat Cuma günü saat 10.30’da Kocaeli Kongre Merkezi’nde sosyal konutların kura çekimi gerçekleştirilecek.

KURUM’UN DA KATILMASI BEKLENİYOR

MÜSİAD’ın “Türkiye’nin Deprem Direnci: 6 Şubat’tan Marmara’ya Dersler” başlıklı programı için Kocaeli’ye gelmesi beklenen Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un da kongre merkezindeki kura çekimine katılması bekleniyor.

EN FAZLA MERKEZ BÖLGELERE KONUT YAPILACAK

TOKİ, sosyal konut projesi kapsamında Kocaeli’nin 6 ilçesine toplamda 10 bin 340 adet konut inşa edecek. Merkez olarak Başiskele, İzmit ve Kartepe belirlenirken; 3 ilçeye toplamda 4 bin 800 konut yapılacak. Körfez’e 1.200, Derince’ye 90, Çayırova’ya 500, Dilovası’na 1.750 ve Gebze’ye de 2 bin adet konut inşa edilecek.

25 İLDE 87 KONUT SATILACAK

Alıcılar, Adana, Afyonkarahisar, Amasya, Ankara, Aydın, Bitlis, Bolu, Burdur, Çankırı, Çorum, Diyarbakır, Erzurum, Isparta, İstanbul, Kars, Kastamonu, Kırıkkale, Kırklareli, Kırşehir, Kilis, Kocaeli, Manisa, Nevşehir, Sivas ve Tunceli illerinde satışa sunulacak 87 konuta, %25 peşin 120 ay vade ile sahip olabilecek.

33 İLDE 373 İŞYERİ SATIŞA SUNULACAK

Ayrıca, Afyonkarahisar, Aksaray, Amasya, Ankara, Ardahan, Aydın, Balıkesir, Burdur, Çankırı, Düzce, Edirne, Erzincan, Gaziantep, Hatay, Isparta, İstanbul, İzmir, Karabük, Karaman, Kastamonu, Kayseri, Kırıkkale, Kırklareli, Kırşehir, Konya, Kütahya, Mersin, Osmaniye, Tekirdağ, Trabzon, Van, Yozgat ve Zonguldak illerinde satışa sunulacak 373 iş yeri ise %10 peşin 96-120 ay ve %30 peşin 60 ay vade ile alınabilecek.

KÖRFEZ’DEN 3 DAİR SATILACAK

TOKİ Kocaeli gayrimenkul satışı kapsamında Körfez’in İlimtepe Mahallesi 3’üncü etap 520 konut projesinde 2+1 daireler satılacak. Zemin katta yer alan 66,25 metrekarelik net alanı bulunan konutlar için 2 milyon 727 bin 360 TL ve 2 milyon 836 bin 800 TL değerinde satış bedeli belirlendi. Yarımca Mahallesi İlimtepe Mevkii 1’nci Etap 496 konut projesinde yer alan 2+1 65,25 metrekarelik daireye de 3 milyon 187 bin 900 lira ücret istendi.

KOCAELİ’NİN İHALESİ 17 ŞUBAT’TA

Açık artırma toplantısı, 1-228 arasındaki lotlar için 17 Şubat 2026 Salı (Kocaeli), 229-460 arasındaki lotlar için 18 Şubat 2026 Çarşamba saat 10.30’da yapılacak. Açık artırmalar, Ankara İlbank Sosyal Tesisleri ile TOKİ İstanbul Hizmet Binası’nda gerçekleştirilecek. Ayrıca internet üzerinden de (muzayede.emlakyonetim.com.tr) teklif verilebilecek.

TAŞINMAZ BİLGİLERİNE ULAŞMAK İÇİN TIKLAYIN

BU MALİYETLER SÜRDÜRÜLEBİLİR DEĞİL

Kararın duyurulmasıyla birlikte vatandaşların tepkileri daha da arttı. TOKİ sakinleri, sorunun yalnızca aidat artışıyla sınırlı olmadığını vurguluyor. Aidatın yanı sıra merkezi ısınma giderleri, mutfak ve banyo doğalgaz ücretleri gibi farklı kalemlerin de bulunması, aylık toplam gideri 4 bin TL civarına kadar çıkarabiliyor. Dar gelirli vatandaşlar için inşa edilen TOKİ konutlarında bu maliyetlerin sürdürülemez olduğunu dile getiren hak sahipleri, “Bu konutlar dar gelirliler için yapıldıysa, daha ekonomik koşullarda yaşam imkânı sunulmalı” diyerek tepkilerini dile getiriyor. Özellikle emekli maaşlarına yapılan yüzde 25’lik artışa karşılık aidatlara yüzde 47 oranında zam yapılması, vatandaşların en çok eleştirdiği konuların başında geliyor.

BİRÇOK SORUN HÂLÂ ÇÖZÜLMEDİ

Öte yandan site sakinleri, yüksek aidatlara rağmen birçok sorunun hâlâ çözülmediğini belirtiyor. Binalarda bulunan gaz kaçak sensörleri ve yangın sensörlerinin çalışmadığı, bazı bloklarda ısınma problemi yaşandığı ve “ısınamıyoruz” şikâyetlerinin arttığı ifade ediliyor. Ayrıca bazı binaların zemin katlarında ve asansör boşluklarında su birikintileri oluştuğu, çevre düzenlemesinin yetersiz kaldığı ve dikilen ağaçların büyük bölümünün kuruduğu da vatandaşların dile getirdiği sorunlar arasında yer alıyor. TOKİ sakinleri, artan mali yüklerin yanı sıra mevcut eksikliklerin bir an önce giderilmesini ve yapılan zamların yeniden gözden geçirilmesini talep ediyor.

NTV’de yer alan habere göre yeni düzenlemeyle, riskli yapı yıkıldıktan sonra taşınmazın tapu kayıtlarındaki riskli yapı şerhi kaldırılacak, taşınmazın 6306 sayılı Kanun kapsamında işlem göreceğine dair yeni bir kayıt düşülecek.

SALT ÇOĞUNLUK YETERLİ OLACAK

Riskli yapıların bulunduğu parsellerde veya dönüşüm alanlarında yapılacak işlemler için paydaşların salt çoğunluğu yeterli olacak. Bu kapsamda parsel birleştirme, yeniden yapı yapımı, kat karşılığı projeler, hisse satışları ve gelir paylaşımı gibi uygulamalar, hisseleri oranında maliklerin çoğunluk kararıyla hayata geçirilebilecek.

TOPLANTI İÇİN BİR HAK SAHİBİNİN BAŞVURUSU ARANACAK

Riskli yapıların bulunduğu parsellerde dönüşüm kararının alınması için maliklerden yalnızca birinin talepte bulunması toplantı sürecini başlatmaya yetecek. Toplantı bilgileri muhtarlık, bina ilan panosu, noter veya elektronik tebligat yoluyla paydaşlara bildirilecek.

Toplantı, hisseleri oranında maliklerin salt çoğunluğuyla yapılacak ve alınan kararlar tutanak altına alınacak.

KARARA KATILMAYANLARIN PAYI TOKİ’YE

Düzenlemeye göre, salt çoğunlukla alınan kararı kabul etmeyen maliklerin hisseleri, rayiç bedelin altında olmamak kaydıyla açık artırma yöntemiyle diğer paydaşlara satılabilecek. Satışın gerçekleşmemesi halinde söz konusu paylar Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ veya ilgili idare tarafından satın alınabilecek.

Riskli yapıların bulunduğu alanlarda ise anlaşmaya uyulması şartıyla hisselerin üçüncü kişilere satışına da imkan tanınacak.

ARSALARDA ÖNCELİK KAMUNUN

Riskli binanın yıkılması sonrası arsa haline gelen taşınmazların satışına karar verilmesi durumunda, söz konusu arsa paylarının öncelikle Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ veya ilgili kamu kurumlarına teklif edilmesi gerekecek.

Kamu kurumlarının satın alması halinde hak sahipleriyle konut veya işyeri sözleşmesi yapılabilecek.

ZEMİNİN UYGUNLUĞUNA GÖRE DEĞİŞİKLİK OLABİLECEK

Düzenleme, zemin riski veya mevzuat engelleri nedeniyle aynı parselde yapılaşmanın mümkün olmadığı durumlar için de yeni uygulama getirdi. Buna göre yapılaşma hakkı, imar hakkı aktarımı yoluyla başka bir parsele taşınabilecek. Bu süreçte maliklerin aynı parselde paylaştırılması ve diğer maliklerin onayı gerekecek.

PARSEL BİRLEŞTİRMEDE SALT ÇOĞUNLUK ŞARTI

Birden fazla parselin birleştirilmesi için her parseldeki maliklerin hisseleri oranında salt çoğunluk kararı yeterli olacak. Ancak riskli yapıların bulunduğu parsellerle birlikte değerlendirilecek boş parseller için tüm maliklerin oy birliği aranacak. 1 Ocak 2024’ten sonra alınan yapı ruhsatları kapsamında verilen teminatlar, müteahhitlerin talebi halinde yüzde 6 oranına göre yeniden düzenlenebilecek.

Kaynak: Dünya Gazetesi

YÜZDE 25 PEŞİNAT İSTENİYOR

Alıcılar; konut, ticaret, turizm, sağlık, tarım, sanayi, özel eğitim, akaryakıt, depolama, kentsel çalışma, plansız arsalar ve sosyal tesis alanları niteliğindeki arsalara, yüzde 25 peşinat 48 ay vade ile sahip olabilecek. Bazı taşınmazlar ise peşin bedelle satılacak. Peşin alımlarda yüzde 15 indirim uygulanacak.

HANGİ İLLERDEKİ ARSALAR SATILACAK?

Muhammen bedeli 15 milyar 771 milyon 947 bin 282 lira olan toplam 3 milyon 607 bin 91 metrekare büyüklüğündeki Aksaray, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Batman, Bilecik, Bingöl, Bitlis, Bursa, Çanakkale, Çorum, Diyarbakır, Edirne, Elazığ, Erzincan, Eskişehir, Gaziantep, İstanbul, İzmir, Karaman, Kayseri, Kırklareli, Kocaeli, Muş, Sivas, Şanlıurfa, Tekirdağ ve Yalova’da bulunan 244 arsalar satılacak.

BAŞİSKELE VE ÇAYIROVA’DAN 4 TAŞINMAZ

TOKİ Kocaeli arsa satışı kapsamında Başiskele ve Çayırova’dan 4, Kartepe’den 1, Körfez’den de 2 arsanın satışı gerçekleştirilecek. Başiskele, Kartepe ve Körfez’deki arsalar konut alanı statüsünde bulunurken; Çayırova’daki taşınmazların imar durumu da ticaret alanında yer alıyor. Kocaeli’deki arsalar için TOKİ, 2 milyon 100 bin lira ile 25 milyon TL arasında satış birim bedeli talep ediyor.

AÇIK ARTIRMA YAPILACAK

TOKİ, söz konusu taşınmazlarına dair açık artırmalar, 3 Şubat 2026 tarihinde saat 10.30’da Ankara İlbank Sosyal Tesisleri ile TOKİ İstanbul Hizmet Binası’nda yapılacak. Ayrıca internet üzerinden de teklif verilebilecek.

TAŞINMAZ BİLGİLERİNE ULAŞMAK İÇİN TIKLAYIN

BAŞİSKELE’YE YAPILACAĞI GÜNDEME GELMİŞTİ

TOKİ’nin “İlk işyerim” projesi kapsamındaki 454 adet dükkan projesinin ilk olarak Başiskele’de yapılması planlanmıştı. Ancak, daha sonra İzmit’e kaydırılan projede kura çekimlerinin ne zaman yapılacağı ise henüz netlik kazanmadı.

550 GÜNDE TAMAMLANACAK

TOKİ’nin “Kocaeli İli İzmit İlçesi Sekbanlı ve Sepetçi Mahalleleri 454 Adet İşyeri İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi” kapsamındaki ihalesi bugün saat 14.00’te gerçekleştirilecek. Ankara’daki TOKİ Başkanlık binasında düzenlenecek olan ihalede işi alan şirket, projeyi 550 günde tamamlayarak teslim edecek.

BU HAFTA 9 ŞEHİRDE KURALAR ÇEKİLECEK

Bakan Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada, “Milletimize söz verdiğimiz gibi ülkemizin dört bir yanında 500 bin yuvanın anahtarlarının sahiplerini belirlemeye devam ediyoruz. Bugüne kadar 32 şehirde 121 bin 265 konutun hak sahibi belli oldu. Çektiğimiz her kurada mutlulukları adım adım büyütüyoruz. Bu hafta 9 şehrimizde daha kura heyecanını yaşayacağız” ifadelerine yer verdi.

KURA ÇEKİMİ YAPILAN ŞEHİRLER

Kura çekimleri bugün Giresun’da 1676 konutun kura çekimiyle devam ederken şu illerde tamamlandı: Adıyaman, Şırnak, Hakkari, Siirt, Van, Mardin, Ağrı, Batman, Iğdır, Bitlis, Kars, Muş, Ardahan, Antalya, Bingöl, Tunceli, Gümüşhane, Bayburt, Artvin, Rize, Erzurum, Malatya, Erzincan, Şanlıurfa, Trabzon, Tokat, Amasya, Manisa, Sivas, Kastamonu, Aydın ve Giresun

BU HAFTA KURA ÇEKİMİ YAPILACAK ŞEHİRLER

Bakan Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, 26-31 Ocak haftasının kura takvimine yer vererek, “Milletimize söz verdiğimiz gibi ülkemizin dört bir yanında 500 bin yuvanın anahtarlarının sahiplerini belirlemeye devam ediyoruz. Bugüne kadar 32 şehirde 121 bin 265 konutun hak sahibi belli oldu. Çektiğimiz her kurada mutlulukları adım adım büyütüyoruz. Bu hafta 9 şehrimizde daha kura heyecanını yaşayacağız” dedi.

Çekiliş yapılacak iller: Kilis (27 Ocak), Sinop (28 Ocak), Niğde (29 Ocak), Aksaray-Ordu-Karabük (30 Ocak), Samsun-Nevşehir-Bartın (31 Ocak)

KOCAELİ’DEKİ KURALAR 20 ŞUBAT’TA

Sosyal konut projesi kapsamında Kocaeli’nin 6 ilçesine toplamda 10 bin 340 adet konut inşa edecek. Merkez olarak Başiskele, İzmit ve Kartepe belirlenirken; 3 ilçeye toplamda 4 bin 800 konut yapılacak. Körfez’e 1.200, Derince’ye 90, Çayırova’ya 500, Dilovası’na 1.750 ve Gebze’ye de 2 bin adet konut inşa edilecek. Konutların kura çekimi ise 20 Şubat 2026 tarihinde gerçekleştirilecek.

Kaynak: Cumhuriyet

PEŞİN ALIMLARDA İNDİRİM UYGULANACAK

Alıcılar; konut, ticaret, turizm, sağlık, tarım, sanayi, özel eğitim, akaryakıt, depolama, kentsel çalışma, plansız arsalar ve sosyal tesis alanları niteliğindeki arsalara, yüzde 25 peşinat 48 ay vade ile sahip olabilecek. Bazı taşınmazlar ise peşin bedelle satılacak. Peşin alımlarda yüzde 15 indirim uygulanacak.

HANGİ İLLERDEKİ ARSALAR SATILACAK?

Muhammen bedeli 15 milyar 771 milyon 947 bin 282 lira olan toplam 3 milyon 607 bin 91 metrekare büyüklüğündeki Aksaray, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Batman, Bilecik, Bingöl, Bitlis, Bursa, Çanakkale, Çorum, Diyarbakır, Edirne, Elazığ, Erzincan, Eskişehir, Gaziantep, İstanbul, İzmir, Karaman, Kayseri, Kırklareli, Kocaeli, Muş, Sivas, Şanlıurfa, Tekirdağ ve Yalova’da bulunan 244 arsa açık artırmayla satılacak.

TOKİ KOCAELİ ARSA SATIŞINDA ÜCRETLER BELLİ

TOKİ Kocaeli arsa satışı kapsamında Başiskele ve Çayırova’dan 4, Kartepe’den 1, Körfez’den de 2 arsanın satışı gerçekleştirilecek. Başiskele, Kartepe ve Körfez’deki arsalar konut alanı statüsünde bulunurken; Çayırova’daki taşınmazların imar durumu da ticaret alanında yer alıyor. Kocaeli’deki arsalar için TOKİ, 2 milyon 100 bin lira ile 25 milyon TL arasında satış birim bedeli talep ediyor.

İHALE 3 ŞUBAT’TA

Açık artırmalar, 03 Şubat 2026 tarihinde saat 10.30’da Ankara İlbank Sosyal Tesisleri ile TOKİ İstanbul Hizmet Binası’nda yapılacak. Ayrıca internet üzerinden de (muzayede.emlakyonetim.com.tr) teklif verilebilecek. TOKİ tarafından taşınmazlara dair detaylı bilgiler de kamuoyuyla paylaşıldı.

TAŞINMAZ BİLGİLERİNE ULAŞMAK İÇİN TIKLAYIN

İHALESİ 30 OCAK’TA

TOKİ “Kocaeli İli İzmit İlçesi Sekbanlı ve Sepetçi Mahalleleri 454 Adet İşyeri İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi” kapsamında 30 Ocak 2026 tarihinde ve saat 14.00’te ihaleye çıkacak. Ankara’daki TOKİ Başkanlık binasında yer alan toplantı salonundaki ihaleyi alan şirket 550 günde işleri tamamlayarak TOKİ’ye teslim edecek.

KOCAELİ’DE YAPILACAK KONUTLAR

TOKİ, sosyal konut projesi kapsamında Kocaeli’nin 6 ilçesine toplamda 10 bin 340 adet konut inşa edecek. Merkez olarak Başiskele, İzmit ve Kartepe belirlenirken; 3 ilçeye toplamda 4 bin 800 konut yapılacak. Körfez’e 1.200, Derince’ye 90, Çayırova’ya 500, Dilovası’na 1.750 ve Gebze’ye de 2 bin adet konut inşa edilecek.

KURA ÇEKİMİ 20 ŞUBAT’TA

Sosyal konut projesi kapsamındaki ilk kuralar 29 Aralık’ta Adıyaman’da çekildi. Kura çekimi şubat ve mart aylarında da devam edecek. Belirlenen tarihlere göre illerdeki kura çekimleri tamamlanarak süreç devam edecek. Kocaeli’nin sosyal konut projesindeki kura sonuçları ise 20 Şubat 2026 tarihinde gerçekleştirilecek.

TOKİ ARSA SATIŞI ÖDEME PLANLARI AÇIKLANDI

TOKİ’nin ihalesine katılacak olan alıcılar; konut, ticaret, turizm, sağlık, tarım, spor, sanayi, özel eğitim, akaryakıt, depolama, kentsel çalışma, plansız arsalar ve sosyal tesis alanları niteliğindeki arsalara, yüzde 25 peşinat 48 ay vade ve yüzde 40 peşinat 36 ay vade ile sahip olabilecek. Bazı taşınmazlar ise peşin bedelle satılacak.

TOKİ TARAFINDAN 252 ARSA SATILACAK

Muhammen bedeli 10 milyar 818 milyon 283 bin 145 lira olan toplam 1 milyon 395 bin 596 metrekare büyüklüğündeki Afyonkarahisar, Aksaray, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Bilecik, Bitlis, Bursa, Çanakkale, Denizli, Diyarbakır, Düzce, Edirne, Elazığ, Eskişehir, Gaziantep, Hatay, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Karaman, Kayseri, Kırklareli, Kocaeli, Malatya, Mardin, Mersin, Muğla, Muş, Rize, Samsun, Siirt, Sivas, Şanlıurfa, Tekirdağ ve Yalova’da bulunan 252 arsa açık artırmayla satılacak.

TOKİ KOCAELİ ARSA SATIŞINDA ÜCRETLER BELLİ OLDU

TOKİ Kocaeli taşınmaz satışı ihalesi kapsamında da Başiskele’de 5, Çayırova’da 4, Gebze’de 3, Kartepe ve Körfez’de birer arsa olmak üzere toplamda 14 taşınmaz satılacak. Söz konusu arsalar konut, tarım, depolama, ticaret ve konut dışı kentsel dönüşüm niteliğinde bulunurken; arsaların muhammen bedelleri 1 milyon 242 bin 575 lira ile 136 milyon 969 bin 538 TL arasında değişiyor.

TOKİ ARSA SATIŞI İHALESİ BUGÜN YAPILACAK

TOKİ’nin söz konusu arsa satışı açık artırma yoluyla 25 Aralık’ta (Yarın) gerçekleştirilecek. Ankara’daki İlbank Sosyal Tesisleri ile TOKİ İstanbul Hizmet binasında düzenlenecek olan ihalelere internet üzerinden de teklifler verilebilecek.

ARSA BİLGİLERİNE ULAŞMAK İÇİN TIKLAYIN

CEDİT’TE KİRA YARDIMI ÇÖZÜME ULAŞTIRILDI

Kocaeli’de modern şehircilik anlayışıyla dönüşen Cedit Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi’nde hızla devam eden inşaat çalışmaları yüzde 85 seviyesine ulaştı. İnşaatına 2022 yılında başlanan ve toplamda 1.105 daire ile 46 bloktan oluşan projenin 2026 yılı içerisinde hak sahiplerine teslim edilmesi öngörülürken, “6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun” kapsamında hak sahiplerine verilen kira yardımlarında yaşanan sorun ise çözüme ulaştırıldı.

BAKANLIK’TAN BEKLENEN ONAY ÇIKTI

Cedit Mahallesi sakinlerinin mağduriyet yaşamaması adına süreci yakından takip eden Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın, konuyu Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı nezdinde masaya yatırdı. Gerçekleştirilen görüşmeler ve Başkan Büyükakın’ın yoğun çabaları sonucunda bakanlıktan beklenen onay çıktı. “Cedit Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi” kapsamında hak sahiplerine sağlanan kira yardımlarının anahtar teslim sürecine kadar kesintisiz şekilde devam etmesi konusunda uzlaşı sağlandı.

GERİYE DÖNÜK ÖDEMELER TOPLU YATIRILACAK

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığı tarafından teknik ve idari olarak hassasiyetle yürütülen süreç ile ödemeler en kısa sürede yeniden başlayacak. Ödemesi sekteye uğrayan vatandaşların ise geçmişe dönük alamadıkları aylar da dahil olmak üzere toplu ödeme yapılacak.

MODERN ŞEHİRCİLİKTE TÜRKİYE’YE ÖRNEK DÖNÜŞÜM

“Cedit Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi” ile geçmişte acil durumlarda dahi erişimi zor olan dar sokakların yerini geniş ve güvenli ulaşım yolları alırken, kot farkı sayesinde yatay mimariyle estetik bir kimlik kazandırıldı. Cedit Mahallesi, modern şehircilik anlayışının başarılı bir örneği olarak yükselirken, Türkiye’ye örnek gösterilmesi hedeflenen projede konutların önümüzdeki yıl hak sahiplerine teslim edilmesi öngörülüyor.

TOKİ ARSA SATIŞI ÖDEME PLANLARI AÇIKLANDI

TOKİ’nin ihalesine katılacak olan alıcılar; konut, ticaret, turizm, sağlık, tarım, spor, sanayi, özel eğitim, akaryakıt, depolama, kentsel çalışma, plansız arsalar ve sosyal tesis alanları niteliğindeki arsalara, yüzde 25 peşinat 48 ay vade ve yüzde 40 peşinat 36 ay vade ile sahip olabilecek. Bazı taşınmazlar ise peşin bedelle satılacak.

32 İLDE 252 ARSANIN SATIŞI YAPILACAK

Muhammen bedeli 10 milyar 818 milyon 283 bin 145 lira olan toplam 1 milyon 395 bin 596 metrekare büyüklüğündeki Afyonkarahisar, Aksaray, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Bilecik, Bitlis, Bursa, Çanakkale, Denizli, Diyarbakır, Düzce, Edirne, Elazığ, Eskişehir, Gaziantep, Hatay, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Karaman, Kayseri, Kırklareli, Kocaeli, Malatya, Mardin, Mersin, Muğla, Muş, Rize, Samsun, Siirt, Sivas, Şanlıurfa, Tekirdağ ve Yalova’da bulunan 252 arsa açık artırmayla satılacak.

TOKİ KOCAELİ ARSA SATIŞINDA ÜCRETLER BELLİ OLDU

TOKİ Kocaeli arsa satışı kapsamında da Başiskele’de 5, Çayırova’da 4, Gebze’de 3, Kartepe ve Körfez’de birer arsa olmak üzere toplamda 14 taşınmaz satılacak. Söz konusu arsalar konut, tarım, depolama, ticaret ve konut dışı kentsel dönüşüm niteliğinde bulunurken; arsaların muhammen bedelleri 1 milyon 242 bin 575 lira ile 136 milyon 969 bin 538 TL arasında değişiyor.

İHALESİ YARIN ANKARA VE İSTANBUL’DA

TOKİ’nin söz konusu arsa satışı açık artırma yoluyla 25 Aralık’ta (Yarın) gerçekleştirilecek. Ankara’daki İlbank Sosyal Tesisleri ile TOKİ İstanbul Hizmet binasında düzenlenecek olan ihalelere internet üzerinden de teklifler verilebilecek.

ARSA BİLGİLERİNE ULAŞMAK İÇİN TIKLAYIN

EN FAZLA BAŞVURU İSTANBUL’DAN

En fazla başvurunun İstanbul’dan yapıldığını belirten Kurum, İstanbul’u Ankara ve İzmir’in izlediğini söyledi. Başvurularda öne çıkan grubun gençler olduğunu vurgulayan Kurum, 1 milyon 326 bin gencin ev sahibi olabilmek için projeye başvurduğunu kaydetti. Bu tablonun, projenin gençler için bir umut haline geldiğini ve vatandaşların projeye duyduğu güveni ortaya koyduğunu ifade etti.

İLK KURALAR 29 ARALIK’TA

Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın güvenini boşa çıkarmayacaklarını belirten Kurum, “Bugüne kadar yüz akı kuruluşumuz TOKİ’mizle 1 milyon 750 bin konut gibi sosyal konut projelerimizde nasıl teslim ettiysek, bu evleri de en kısa sürede tamamlayacak hak sahibi kardeşlerimize teslim edeceğiz. 81 ilde inşa edeceğimiz 500 bin konut için 29 Aralık’ta, yıl bitmeden ilk kuralarımızı çekmeye başlıyoruz” dedi.

Kaynak: Dünya Gazetesi

2004 KONUT, 26 DÜKKAN, OKUL VE CAMİ YAPILACAK

TOKİ’nin Dilovası’nda inşa edeceği toplu konut projesi kapsamında 2004 adet konut, 26 dükkan, 1 okul ve 1 cami inşa edilecek. 2.etap kısmında 859 konut, 10 dükkan ve 1 adet 24 derslikli ilköğretim okulu yer alacak. Altyapı ve çevre düzenlemelerinin de yapılacağı projede 9 kapıcı dairesi bulunacak. TOKİ Dilovası kentsel dönüşüm projesinin ihale süreci ise sonlandırılmıştı. Yaklaşık maliyeti 2 milyar 876 milyon 781 bin 623 lira olan ihaleyi Varol Yapı İnşaat ile İBS Yapı İnşaat Şirketi iş ortaklığı 2 milyar 145 milyon liraya almıştı.

TOKİ DİLOVASI KENTSEL DÖNÜŞÜM 3. ETAP İHALESİ BİTTİ

Dilovası’ndaki kentsel dönüşüm projesinin 3’üncü etap ihalesi de sonlandırıldı. Yaklaşık maliyeti 3 milyar 484 milyon 606 bin 843 lira olan ihalede en yüksek teklif 2 milyar 959 milyon lira oldu. “Kocaeli ili Dilovası ilçesi Tavşancıl Mahallesi 3.Etap 1145 adet konut, 16 dükkan ve 1 adet cami inşaatları ile altyapı ve çevre düzenlemesi işi” kapsamında Ankara’da faaliyet gösteren ADN Gayrimenkul Şirketi’yle 2 milyon 2525 bin liralık bedel karşılığında 27 Kasım’da sözleşme imzalandı.

8 BİN 116 KİŞİ YAŞAYACAK

TOKİ Dilovası kentsel dönüşüm projesinin ÇED süreci ise 17 Kasım’da başlamıştı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirmesi, İzin ve Denetim Genel Müdürlüğü’nün 2 Aralık’ta ÇED onayıyla da süreç sona ermişti. Kentsel dönüşüm projesi tamamlandığında Tavşancıl Mahallesi’nde toplamda 8 bin 116 kişinin yaşaması ön görülüyor.

TOKİ Dilovası kentsel dönüşüm projesi için bakanlıktan ÇED onayı!

TOKİ Dilovası kentsel dönüşüm projesi 2’nci etapta ihale süreci tamamlandı!

TOKİ ARSALARINA YÜZDE 25 PEŞİNAT İSTENİYOR

TOKİ’nin ihalesine katılacak olan alıcılar; konut, ticaret, turizm, sağlık, tarım, spor, sanayi, özel eğitim, akaryakıt, depolama, kentsel çalışma, plansız arsalar ve sosyal tesis alanları niteliğindeki arsalara, yüzde 25 peşinat 48 ay vade ve yüzde 40 peşinat 36 ay vade ile sahip olabilecek. Bazı taşınmazlar ise peşin bedelle satılacak.

32 İLDE 252 ARSA SATILACAK

Muhammen bedeli 10 milyar 818 milyon 283 bin 145 lira olan toplam 1 milyon 395 bin 596 metrekare büyüklüğündeki Afyonkarahisar, Aksaray, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Bilecik, Bitlis, Bursa, Çanakkale, Denizli, Diyarbakır, Düzce, Edirne, Elazığ, Eskişehir, Gaziantep, Hatay, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Karaman, Kayseri, Kırklareli, Kocaeli, Malatya, Mardin, Mersin, Muğla, Muş, Rize, Samsun, Siirt, Sivas, Şanlıurfa, Tekirdağ ve Yalova’da bulunan 252 arsa açık artırmayla satılacak.

TOKİ KOCAELİ ARSA SATIŞI 14 TAŞINMAZDAN OLUŞUYOR

TOKİ Kocaeli arsa satışı kapsamında da Başiskele’de 5, Çayırova’da 4, Gebze’de 3, Kartepe ve Körfez’de birer arsa olmak üzere toplamda 14 taşınmaz satılacak. Söz konusu arsalar konut, tarım, depolama, ticaret ve konut dışı kentsel dönüşüm niteliğinde bulunurken; arsaların muhammen bedelleri 1 milyon 242 bin 575 lira ile 136 milyon 969 bin 538 TL arasında değişiyor.

TOKİ İHALESİ 25 ARALIK’TA

TOKİ’nin söz konusu arsa satışı açık artırma yoluyla 25 Aralık’ta gerçekleştirilecek. Ankara’daki İlbank Sosyal Tesisleri ile TOKİ İstanbul Hizmet binasında düzenlenecek olan ihalelere internet üzerinden de teklifler verilebilecek.

SATIŞ LİSTESİNE ULAŞMAK İÇİN TIKLAYIN

7 ilçede, 14 ayrı noktada kentsel dönüşüm çalışmalarına başlayacaklarını söyledi.

Detayları günlerce yazıldı, çizildi.

Kaç bina yapılacak, hangi bölgelerde nasıl yapılacak aşağıdaki haberden öğrenebilirsiniz.

https://www.bagimsizkocaeli.com.tr/gundem/kocaelinin-en-buyuk-kentsel-donusumu-24-milyar-liraya-mal-olacak-h302707.html

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi haftalardır kentsel dönüşüm bölgelerinde mülk sahipleri ile görüşüyor.

Anlaşmaya çalışıyor.

Aslında bu iş uzlaşıyla filan olmaz.

“Ben yaptım, oldu” diyeceksin.

Yıkacaksın, yenisini inşa edeceksin.

Başka türlü vatandaş kolay kolay ikna olmaz.

Üstelik İzmit Cedit Mahallesi Kentsel Dönüşümü de vatandaş için çok kötü bir örnek oldu.

Tam 4 sene geçti.

Hala daha evler teslim edilmedi.

TOKİ yapıyor.

En son açıklanan teslim tarihi 2026 yılı Nisan-Mayıs ayları.

Yani daha bir 4-5 ay var.

*

İmzalanan sözleşmeler gereği 48 aylık kira yardımı süresi doldu.

Kira yardımları kesildi.

Büyükşehir, kira yardımlarının devam edebilmesi için bakanlıkla görüşüyor.

Ancak devam etse ne olacak?

4 yıl içerisinde kira yardımı eridi gitti, kuş kadar kaldı.

Kira yardımının 4-5 katı kirada oturuyor vatandaşlar.

Bölgedeki hemen herkes mağduriyet yaşadı.

*

Üstelik tek sorun da mağduriyet değil.

Cedi Konutları çok çirkin oldu.

Kent silüetinin içine etti.

*

Bir de birkaç yıl sonra görünür olacak sorunları var.

Alt ve üstyapıları oldukça eksik.

Hali hazırda TOKİ Cedit Konutları tamamlanmadan bölgede yoğun bir trafik var.

Santral yokuşu her sabah kilit oluyor.

Her akşam da devlet hastanesi sapağında benzer sorunlar var.

Şimdi 4-5 ay sonra Cedit’te hayat başladığında ne olacak?

Binlerce vatandaş orada yaşamaya başlayınca trafik çok daha büyük dertler yaşatmayacak mı?

Bakın ana arterlerden bahsediyorum, ara sokakları filan hiç saymıyorum.

*

Bir de otopark sorunu yaşanacak.

Binaların önünde ayrılan araç park yerleri yetmeyecek.

Yüksek katlı, oldukça geniş bir yaşam alanı inşa ediyorsanız, otoparkını da düşünmek zorundasınız.

Tuana Evleri’nde olduğu gibi bir yeraltı otoparkı inşa etmezseniz, belki bugün değil ama birkaç sene sonra eller yukarı kalırsınız.

*

Cedit vatandaşlar için çekincelerin artmasına sebep oldu.

Oradaki vatandaşların yaşadığı sorunlar nedeniyle bugün evini kentsel dönüşüme vermek istemeyen onlarca insan var.

Haksızlar mı?

Bilemem.

Her ne olursa olsun, yaşam riski olan binaların bu kentte var olmaması lazım.

“Ben yaptım, oldu” diyerek belediyenin bu binaları yıkıp yenilerini inşa etmesi lazım.

Ancak bunu yaparken Cedit’te yaşananlar sorunlar da dikkate alınmalı.

Vatandaşın endişeleri öncelikle giderilmeli, ardından kentin gelecek 5-10 senesi düşünülerek adım atılmalı.

7 ilçede, 14 bölgede inşa edilecek konut alanlarının belki tamamında değil ancak İzmit kent merkezi gibi önemli bölgelerde muhakkak birkaç katlı yeraltı otoparklarıyla birlikte projeler hazırlanmalı.

Evet, maliyetli olabilir.

Ancak hiçbir konut projesinin yer altı otopark maliyeti ilerleyen yıllardaki park ve trafik sorununu çözümü için harcanacak rakamların yanına yaklaşamaz.

Tamam, binalar sağlam olsun.

Ancak hazır el değmişken kentin en önemli sorunları olan park ve trafik sorunlarına da çare olunsun.

*

Estetik konusuna ise hiç girmeyeceğim.

Kentsel dönüşüm nedir, önemi nedir, nasıl olmalıdır, merak edenler Rize’deki kentsel dönüşüm çalışmalarını biraz incelesin.

Erdoğan’ın memleketinde görsel açıdan harikalar yaratan TOKİ, Kocaeli’ye, İzmit’e, Cedit Mahallesi’ne gelince beton yığını, görsel güzellikten uzak apartmanlar dikti.

Cedit kötü bir örnek hangi açıdan bakarsak bakalım.

Umarım diğer kentsel dönüşüm projeleri için bir örnek teşkil eder.

Umarım benzer hatalar tekrarlanmaz.

TOKİ DİLOVASI KENTSEL DÖNÜŞÜM İHALESİ İŞ ORTAKLIĞI ALDI

TOKİ’nin Dilovası’nda gerçekleştireceği kentsel dönüşüm projesinin 2.etabında 859 konut, 10 dükkan ve 1 adet 24 derslikli ilköğretim okulu yer alacak. Altyapı ve çevre düzenlemelerinin de yapılacağı projede 9 kapıcı dairesi bulunacak. TOKİ Dilovası kentsel dönüşüm projesinin ihale süreci ise sonlandırılmıştı. Yaklaşık maliyeti 2 milyar 876 milyon 781 bin 623 lira olan ihaleyi Varol Yapı İnşaat ile İBS Yapı İnşaat Şirketi iş ortaklığı 2 milyar 145 milyon liraya almıştı.

3.ETAPTA 1.145 KONUT YER ALACAK

Dilovası’ndaki kentsel dönüşüm projesinin ikinci etabında ihale süreci tamamlanırken, üçüncü etapta da teklifler değerlendirmeye alınmıştı. Tavşancıl Mahallesi’ndeki kentsel dönüşüm projesinin üçüncü etabında 1.145 konut, (+16 kapıcı dairesi), 16 adet dükkan ve 1 adet cami inşa edilecek. Altyapı ve çevre düzenlemelerinin de yapılacağı TOKİ Dilovası kentsel dönüşüm projesinde 8 bin 116 kişinin yaşaması bekleniyor.

PROJEYE ONAY VERİLDİ

TOKİ Dilovası kentsel dönüşüm projesi için 17 Kasım 2025 tarihinde ise ÇED süreci başlatılmıştı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirmesi, İzin ve Denetim Genel Müdürlüğü 2 Aralık’ta aldığı kararla projeye onay verdi. ÇED dosyasındaki açıklamada şu ifadelere yer verildi: “Bakanlığımıza sunulan PTD Dosyası incelenmiş ve değerlendirilmiştir. ÇED Yönetmeliği’nin 17. maddesi gereğince Kocaeli İli Dilovası İlçesi Tavşancıl Mahallesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi 2. Etap 859 Adet Konut (+9 Kapıcı Dairesi), 10 Adet Dükkan ve 1 Adet 24 Derslikli İlköğretim Okulu ve 3. Etap 1145 Adet Konut (+16 Kapıcı Dairesi), 16 Adet Dükkan ve 1 Adet Cami İnşaatları ve Altyapı Ve Çevre Düzenlemesi İşi Projesi’ne Valiliğimizce ‘Çevresel Etki Değerlendirmesi Gerekli Değildir’ kararı verilmiştir.”

TOKİ Dilovası kentsel dönüşüm projesi 2’nci etapta ihale süreci tamamlandı!

TOKİ DİLOVASI KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ 2.1 MİLYAR LİRA

TOKİ “Kocaeli ili Dilovası ilçesi Tavşancıl Mahallesi kentsel dönüşüm ve gelişim projesi 2. etap 859 adet konut, 10 adet dükkan ve 1 adet 24 derslikli ilköğretim okulu inşaatları ile altyapı ve çevre düzenlemesi işi” için 30 Temmuz 2025 tarihinde ihaleye çıktı. Yaklaşık maliyeti 2 milyar 876 milyon 781 bin 623 lira olan ihale açık teklif usulüyle gerçekleştirildi. Söz konusu TOKİ Dilovası kentsel dönüşüm projesinin ihalesini İstanbul’da faaliyet gösteren Varolyapı İnşaat Turizm Şirketi ile Mardin’de faaliyet gösteren İBS Yapı Tasarım İnşaat Şirketi iş ortaklığı 2 milyar 145 milyon liraya aldı ve taraflar arasında da 25 Kasım 2025 tarihinde sözleşme imzalandı.

KASIM AYINDA ÇED SÜRECİ BAŞLATILMIŞTI

TOKİ tarafından Çayırova’da gerçekleştirilecek olan kentsel dönüşüm projesinde şirketlere yer teslimi de yapıldı. 600 günde bitirilmesi beklenen proje için 17 Kasım 2025 tarihinde de ÇED süreci başlamıştı. Rapora göre, ikinci etap kentsel dönüşüm projesinde 859 adet konut (+9 kapıcı dairesi), 10 adet dükkan ve 1 adet 24 derslikli ilköğretim okulu inşa edilecek. 2’nci etap ÇED alanı 2 poligondan oluşacak ve birinci poligon alanı 82.096,44 metrekare, ikinci poligon alanı 23.434.02 metrekarelik alanda hayata geçirilecek.

ÜÇÜNCÜ ETAPTA DA SÜREÇ DEVAM EDİYOR

TOKİ’nin üçüncü etap projesindeki süreç ise devam ediyor. İhale sürecinin tamamlandığı ve tekliflerin değerlendirildiği projede ÇED süreci de sürüyor. Söz konusu proje kapsamında 1.145 adet konut (+16 kapıcı dairesi), 16 adet dükkan ve 1 adet cami ile altyapı ve çevre düzenlemesi yapılacak. 3.etap ÇED alanı 1 poligondan oluşacak ve 130.035.22 metrekarelik alanda yer alacak. TOKİ Dilovası kentsel dönüşüm projesi sürecinin tamamlanmasıyla birlikte 8 bin 116 kişinin yaşayacağı ön görülüyor.

TOKİ Dilovası kentsel dönüşüm projesi için ÇED süreci başlatıldı!

TOKİ DİLVOASI’NDA YAPILACAK KONUT SAYISI

TOKİ Dilovası’ndaki kentsel dönüşüm projesi kapsamında iki etaplı çalışma gerçekleştirecek. 2.etap kapsamında 859 adet konut (+9 kapıcı dairesi), 10 adet dükkan ve 1 adet 24 derslikli ilköğretim okulu inşa edilecek. 3.etap projesi kapsamında da 1.145 adet konut (+16 kapıcı dairesi), 16 adet dükkan ve 1 adet cami ile altyapı ve çevre düzenlemesi yapılacak. 2’nci etap ÇED alanı 2 poligondan, 3.etap ÇED alanı ise 1 poligondan oluşurken; ikinci etap birinci poligon alanı 82.096,44 metrekare, ikinci poligon alanı 23.434.02 metrekare; üçüncü etap birinci poligon alanı da 130.035.22 metrekarelik alandan oluşacak.

TOKİ DİLOVASI’NDA 2+1 VE 3+1 DAİRELER YAPACAK

TOKİ Dilovası projesi kapsamında 1.550 adet 2+1 adet konut, 454 adet 3+1 adet konut ile birlikte 25 adet kapıcı dairesi inşaat edilecek. Konu olan 26 adet dükkanlar (ticaret yerleri) bina altlarında konumlandırılacak. Ayrıca 2. etapta 1 adet 24 derslikli ilk öğretim okulu, 3. etapta 1 adet camii inşaatı ile altyapı ve çevre düzenlenmesi yapılacak. Projede havuz yer almayacak. Proje kapsamında planlanan blok tipi ve adetleri de belli oldu.

DİLOVASI’NDAKİ PROJEDE 8.116 KİŞİNİN YAŞAMASI BEKLENİYOR

TOKİ Dilovası’ndaki kentsel dönüşüm projesinin inşaat aşamasında 80 personel görevlendirilecek. İskan (işletme) aşamasında 1.550 adet 2+1 adet konut, 454 adet 3+1 adet konut ile birlikte 25 adet kapıcı daire olacak olup daire başına ortalama 4 kişi yaşayacağı öngörüsüyle, ortalama 8.116 kişi yaşayacağı ön görülüyor. Söz konusu projenin 4 yılda tamamlanması beklenirken; zemin kazısı ve hafriyat işlemleri için de 24 aylık bir süre belirlendi.

50 YIL ÖMÜR BİÇİLDİ

Toplamda 6 milyar 241 milyon 917 bin 697 liraya mal olması beklenen kentsel dönüşüm projesinin en az 50 yıllık ömre sahip olması tahmin ediliyor. Söz konusu projenin inşaat aşamasına öncelikle planlanan 94 adet blok için temel kazı ve hafriyat işlemleri ile başlanacak. İnşaat aşamasında ortaya çıkacak hafriyat malzemeler Dilovası Belediye Başkanlığı’na ait Hafriyat Döküm Alanlarına uygun görüşler alınarak sevk edilecek. Temel kazısı işlemlerinin ardından zemin güçlendirmesi yapılarak kaba inşaat işlemlerine geçilecek. Bu işlemin ardından projenin dış cephesi oluşmaya başladığında mekanik tesisat ve elektrik tesisat işlemlerine başlanacak. Daha sonra da peyzaj işlemlerine geçilecek ve peyzaj işlemleri tamamlandıktan sonra 2.029 adet konut projesi hizmete açılacak.

EN FAZLA KONUT İSTANBUL’DA YAPILACAK

TOKİ’nin inşa edeceği sosyal konut projesi kapsamında başvuru şartlarına ilişkin detaylar da geçtiğimiz günlerde açıklanmıştı. 500 bin konutun inşa edileceği projede konut dağılımına ilişkin harita da TOKİ’nin internet sitesi üzerinden paylaşıldı. Bu kapsamda en fazla konut 100 binle İstanbul, 30 bin 823’le Ankara ve 21 bin 20 adetle de İzmir’de inşa edilecek.

KOCAELi’DE 10 BİN KONUT İNŞA EDİLECEK

TOKİ’nin projesi kapsamında Kocaeli’ye de toplamda 10 bin 340 adet toplu konut yapılacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından Kocaeli’de merkez olarak Başiskele, İzmit ve Kartepe belirlendi. Bu kapsamda 3 ilçeye toplamda 4 bin 800 adet konut inşa edilecek. Ayrıca Körfez’de 1.200, Derince’de de 90 konut hayata geçirilecek.

GEBZE’YE 2 BİN KONUT YAPILACAK

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bağlı TOKİ tarafından kentin batı yakasına da konut inşası yapılacak. Bu kapsamda Çayırova’ya 500, Dilovası’na 1.750 ve Gebze’ye de 2 bin adet konut yapılacak. Söz konusu projelerin teslimleri ise 2027 yılının mart ayında gerçekleştirilecek.

BAŞVURULAR 10 KASIM’DA BAŞLIYOR

TOKİ’nin söz konusu projelerinde başvuru tarihleri 10 Kasım ila 19 Aralık tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Söz konusu başvurulara dair bilgiler ise TOKİ’nin yanı sıra Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın da resmi internet adresinden paylaşıldı. Ayrıca başvurularda Halkbank, Emlak Katılım Bankası ve Ziraat Bankası yetkili bankalar olacak.

PARAYI GÖNDERİNCE SİTE KAPANDI

Dilovası’ndaki vatandaş yaşadıklarını şu ifadelerle anlattı: “29.10.2025 tarihinde TOKİ başvurusu yapmak isterken, sahte bir internet sitesi üzerinden işlem yaptım ve Ö*** F**** K*** isimli kişinin Fibabanka hesabına yaklaşık 94.000 TL EFT yoluyla para gönderdim. Başvuruyu Kocaeli Dilovası’ndan gerçekleştirdim. İşlem sonrasında sitenin sahte olduğunu ve kısa süre içinde kapatıldığını fark ettim.

PARAMI GERİ ALAMADIM

Dekont numarasını daha sonra paylaşabilirim. Konuyla ilgili olarak İş Bankası ile iletişime geçtim, ancak karşı tarafın onayı olmadan para iadesi yapılamayacağı belirtildi. Hiçbir şekilde paramı geri alamadım. İş Bankası ve Fibabanka’nın olayı değerlendirip paramın iade edilmesini talep ediyorum.”

NERELERE YAPILACAK?

Kocaeli Gündem’den Süriye Çatak Tek’in haberine göre, söz konusu projeler Başiskele Seymen Millet Bahçesi, Kartepe Memduh Tağmaç Kışlası, İzmit Sepetçi-Sekbanlı, Körfez İlimtepe ve Dilovası Tavşancıl bölgelerinde inşa edilecek. Toplam 10 bin 340 konutun yer alacağı projede en fazla konut ise Memduh Tağmaç Kışlası ile Başiskele Seymen Millet Bahçesi’ne planlanıyor. Söz konusu bölgelere 2 bin adet konut yapılması beklenirken, diğer yerlere de 1.000 adet konut inşa edilmesi planlanıyor.

BAŞVURULAR KASIM AYINDA BAŞLIYOR

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yurt genelinde hayata geçireceği projelere ilişkin başvuru süreci 10 Kasım’da başlayacak ve 19 Aralık tarihine kadar da devam edecek. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre başvuruların alınacağı sosyal konut projesinin 2027 yılının mart ayında teslim edilmesi bekleniyor.

Başvuru şartlarının ve ödeme yöntemlerinin de açıklandığı sosyal konut projesinde detaylar şöyle:

BAŞVURU KOŞULLARI

–18 yaşını doldurmuş, en az 10 yıldır TC vatandaşı olanlar projeye başvurabilecek.

-Başvuru sahiplerinin eşi ve çocukları dahil üzerinde tapu bulunmayacak.

-Hane halkı aylık net geliri İstanbul için en fazla 145 bin TL, diğer iller için en fazla 127 bin TL olma koşulu bulunacak. (Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri bu şarttan muaf tutulacak. )

-Başvuru yapılacak yerlerde (il ise ilde, ilçe ise ilçede, belde ise beldede) adrese dayalı kayıt sistemine göre; başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan az olmamak koşuluyla ikamet ediyor olma şartı aranacak.

-Emekliler ve deprem bölgesi illeri için nüfusa kayıt veya en az 1 yıl ikamet şartı aranacak.

ÖDEME YÖNTEMLERİ

Bakanlık tarafından duyurulan şartlara göre Kocaeli için 55 metrelik 1+1 konutların satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL, 65 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 200 bin TL, 80 metrekarelik 2+1’in satış fiyatı ise 2 milyon 650 bin TL olarak belirlendi. Konutlar için yüzde 10 peşinat ile 240 ay vade imkanı bulunuyor. 1+1 konutun yüzde 10 peşinat ile aylık taksiti 6 bin 750 lira, 80 metrekare 2+1 konutun ise aylık taksiti 9 bin 938 TL olacak. Öte yandan Kocaeli’den katılım için hane halkı aylık net geliri en fazla 127 bin TL olacak.