Kocaeli Büyükşehir Belediyesi tarafından Artvinliler Vakfı’na İzmit’in Körfez Mahallesi’nde 7 milyon liraya satılan arazi tartışılmaya devam ediyor. Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin meclis gündeminde CHP’li Mehmet Ümit Küçükkaya’nın açıklamalarından sonra Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın söz konusu alanın ticaret alanı olmadığını söyleyip, istifa ederim açıklamasında bulunmuştu. Büyükşehrin satışını yaptığı arsayla ilgili DEM Parti Kocaeli Milletvekili Ömer Faruk Gergerlioğlu konuştu. TBMM’de açıklama yapan Gergerlioğlu Büyükakın’a sert sözlerle yüklenip, istifa et çağrısında bulundu.

BÜYÜKAKIN’IN YALANLARINI ORTAYA ÇIKARIYORUZ

DEM Parti Kocaeli Milletvekili Ömer Faruk Gergerlioğlu yaptığı açıklamada şu ifadelere yer verdi; “Değerli basın mensupları, bugünkü basın toplantımıza başlıyoruz. Tek konumuz var. Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın’ı istifaya davet ediyorum. Çünkü kendi sözleriyle bunu istedi. Biz Artvinliler Vakfı niye kamu zararı oluşturularak 7 milyona İzmit Körfez Mahallesi’nde bir arsaya sahip oldu diye sorduk. Ve bunun üzerine “Söyledikleriniz doğru olsa ben direkt istifa ederdim. Ben onurlu bir insanım. Burası ticaret alanı değildi. Ticaret alanını parka çevirdiniz. Ondan sonra sosyal kültürel alana çevirdiniz iddiası kesinlikle yalandır” demişti. Tahir Büyükakın’ın bu yalanlarını bugün ortaya çıkarıyoruz.

KAMU ZARARI OLUŞTUTULUP SATTI DEMİŞTİK

Kocaeli Artvinliler Vakfı’na belediye niye bir sosyal tesis alanını kamu zararı oluşturarak oldukça ucuz bir şekilde sattı demiştik ve böylesi bir kamuya ait alanın da satılmaması gerektiğini söylemiştik. Dediklerimizde haklı çıktık. Nasıl mı? Bakın size belgeleriyle göstereceğim. Parselin imar durumunu da inceledik. İzmit Körfez Mahallesi’nde bir arsa öncesinde ticari alan olan bir yer burası. Demirciler ve Keresteciler sitesi batısında ticaret imarlı bir parsel ve güneyinde park alanı olarak imar planında gösterilen bir alanda bulunmakta. Parselin bulunduğu bölge çoğunlukla merkezi iş alanı kullanımındaki arsaların yer aldığı bir bölgedir.

MECLİS GÜNDEMİNİ HATIRLATTI

18 Ocak 2024. Sayın Tahir Büyükakın bu tarihte siz ne yaptınız? Bakın alınan bir karar var. Alınan karar sizi yalanlıyor, maalesef yalan attığınız ortaya çıkıyor. Bakın 18 Ocak 2024 Perşembe günü saat 15’te yapılan Büyükşehir Belediyesi’nin Ocak ayı 1. Birleşimi toplantısında alınan 48 sayılı kararıyla İzmit İlçesi, Körfez Mahallesi, G24B, G24C, Nazım, G24B, G24C, 3B uygulama imar planı paftaları 478 ada 65 nolu parsele ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği konusu kapsamında değiştirilmiştir. Söz konusu kararda bakın ne almış? Büyük bir kısmının merkezi iş alanı kullanımında, bir kısmının ise park alanında kullanımında kaldığı görülmektedir. Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı’nın talebi doğrultusunda 1/10000 ölçekli uygulama imar planında parselin batısında yer alan 17 metrelik imar yolunu kaldırılarak 478 adayı 65 numaralı parselin batısındaki park alanıyla birleştirilerek 20 metrelik yola cepheli olacak şekilde kuzey tarafının E100 yerçok 950 metre yapılaşma koşuluyla önden 10 metre, yanlardan 5’er metre ve arkadan 3 metre bahçe mesafesi bırakılarak sosyal tesis alanı olarak 12 metrelik yola cepheli olacak şekilde güney tarafının park alanı olarak düzenlenmesine ilişkin plan değişikliği teklifinin imar ve şehircilik daire başkanı tarafından hazırlanarak sunulduğu tespit edilmiştir. Şimdi bakın yani orada bir merkezi iş alanı var, arkasında park alanı var, bir de yol var. Yolla merkezi iş alanı, ticari alanı birleştirerek sosyal tesis alanı oluşturuyorsunuz. Bunu neden yapıyorsunuz?

SATILMAYACAK YER SATILIYOR

Şimdi bir süreç var. Sürecin amacı Artvinliler Vakfı’na ucuz yollu bir arsa bahşetmek. Bunun için ilk önce ne yapılıyor? İşte 18 Ocak 2024 tarihinde alınan Büyükşehir Belediyesi 48 sayılı karar ile alan ilk önce sosyal tesise çevriliyor, yolu da katmak suretiyle. Ardından ne yapılıyor? ilgili hususlarda onaylanıyor ve ardından bu bölüm sosyal tesis alanı olarak Artvinliler Vakfı’na satılıyor. Bu ihalede Artvinliler Vakfı’ndan başka hiçbir kimse de yok. Sadece Artvinliler Vakfı giriyor. Başkasının girmesine de engel oluyorlar ve ardından sosyal tesis alanı olan bu yer aslında satılamayacak olan bu yer satılmış oluyor.

SEN BURAYI NASIL SATARSIN?

Burası kamunun alanıdır Sayın Tahir Büyükakın. Sen nasıl burayı satarsın? Kaç kez yalan söyleyeceksin. Yalan söylüyorsun bakın ben sana kararı gösteriyorum. Ocak ayından itibaren Artvinler Vakfı’na verilmek üzere bir tezgâh kurulmuş. Bütün bu alınan kararları buluyoruz ve mevzuatı da inceledik. 478 ada 65 parsel yapılan imar uygulaması neticesinde değişmiş ve 478 ada 73 parsel olarak tescil edilmiştir. Biz araştırmadan konuşmuyoruz. Sayın Büyükakın, yani öyle insanlar nasıl olsa bilmiyor, istediğim gibi atıp tutayım diyerek olmaz böyle.

HADİ İSTİFA ET BAKALIM

Sen söyledin. Bak ne dedin? Söyledikleriniz doğru olsa ben direkt istifa ederdim. Ben onurlu bir insanım. Hadi buyur istifa et bakalım. Hadi bakalım. İstifa edecek misin? Bakın doğru olduğumuz başka nerelerden belli? Bu sosyal tesis alanının aslında yönetmelikler ve yasalar çerçevesinde satılamaması gerekiyordu ama sattınız. İhaleye tek bir kurum girdi, Artvinliler Vakfı, başkasının girmesi de engellendi ve kamu yararına kullanılması gereken bir yer Artvinliler Vakfı’na satılmış oldu.

BÜYÜKAKIN, İYİ DİNLE!

Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeni’nin mekansal kullanım tanımları ve esasları başlığı altında buranın sosyal tesis alanı nedir diye inceledik. Kreş, kurs, yurt, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, yaşlı ve engelli bakım evleri, rehabilitasyon merkezi, toplum merkezi, şefkat evleri gibi kullanılması gerekiyor. Satılamaz burası. Yetmedi mi? Başka? Yasa söyleyeyim Sayın Büyükak’ın. Bak, iyi dinle. 3 bin 194 sayılı imam kanunun 18. maddesinin 7 bin 181 sayılı kanunla değişik son haline göre; ‘Düzenleme ortak payından karşılanabilecek alanlar şunlardır: Yol, meydan, park, otopark, çocuk bahçesi, Yeşil saha, ibadet yeri, karakol, Milli Eğitim Bakanlığı’na bağlı öğretime yönelik eğitim tesis alanları, pazar yeri, semt, spor alanı, toplu taşıma istasyonu durakları, otoyol harici erişme kontrolünün uygulandığı yol-su yolu, resmi kurum alanı, mezarlık alanı, belediye hizmet alanı gibi alanlar. Mesire alanları, rekreasyon alanı olarak ayrılan parseller, taşkın kontrol tesisi alanları yapılabilir diyor. Satılamaz diyor.

PARSELLER ASLA SATILAMAZ

Sosyal tesis alanı, fonksiyonu, kamu hizmetine ayrılan alanlar olarak geçmekte ve yukarıdaki kanun maddesinde de yer aldığı üzere imar uygulamalarına esas yapılan işlemlerde düzenleme ortaklık payı adı altında oluşturulabilecek parseller olarak kabul edilmektedir. Bu nedenle elde ediliş şekli bu şekilde olan parseller asla satılamaz, kamu yararı dışında kullandırılamaz.
Bakın olayı tekrar özetleyeyim istersen. Ticari bir alan üzerine yolda katılarak sosyal tesis alanı getiriliyor. Kamu yararına kullanılması gerekirken bir vakfa başka kurumlarında girmesi bir şekilde engellenerek sadece o vakıf o ihaleye girerek çok ucuz bir fiyata satılıyor. Çevredeki o arsalar 47 milyon civarındayken buraya 7 milyona satılmış oluyor. Yani biz her şeyi belgeledik.

KENDİSİNİN SOYU ARTVİN’E DAYANIYOR

Sayın Büyükakın aklınca bize cevap veriyor. Kendisinin soyu Artvin’e dayanıyor. Artvinler Vakfı’na bu arsa böyle ucuz yollu gidiyor. Kamunun hepsinin faydalanması gereken bir arsa, bir kuruma bahşediliyor ve onun alanı oluyor. Yani bunlar Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nde oluyor. Biz bunları söylediğimiz zaman işte kendisi böyle başka bir takım gazete köşe yazarlarına da haberler yaptırarak efendim çok doğru söylüyoruz bizim söylediğimiz yalansa istifa ederiz. Tamam buyur Sayın Büyükakın istifa et. Bak ben belgelerle, yasalarla, yönetmeliklerle bunu ispatladım. Hadi bakalım sözünde duracak mısın? Kocaeli halkına sesleniyorum. Sayın Büyükakın büyük konuştu ve bunun da bedelini ödeyecek.

BÜYÜKAKIN’IN YÜZÜ KIZARMIYOR

Doğru konuşmadı. Bakın doğru konuşmuyor. Biz Mesela Çerkeşli’de beton santralı yapma, orada tarihi anıt ağaçlar var diyoruz. Efendim orada ağaç mı var diyor. Kendisine fotoğraflarla, belgelerle, Kültür Bakanlığı’nın tescilliyle gösteriyoruz. Mahcup olmuyor. Yüzü kızarmıyor. Kendisine bakın burada yönetmeliklerle gösteriyoruz. Gördüğünüz gibi alanı, araziyi inceledik ve çok net yalan yanlış konuştuğunu da burada şu anda ispatlıyorum. O halde Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Sayın Tahir Büyükak’ın bir an evvel istifanı bekliyoruz. Daha bu işi uzatma. Kendi ağzınla söyledin. Biz daha o kadarını söylememiştik. Kendi ağzınla söyledin. Yalan attığın ortaya çıktı. Tüm Kocaeli medyasına da buradan sesleniyorum. belgeler burada, bilgiler burada. Tüm bilgilerimizle birlikte bugün Sayın Tahir Büyükakı’nı ııı istifaya davet ediyoruz. Herkese sevgi ve selamlarımı sunuyorum.”