TOKİ Kocaeli arsa yerleri belli oldu. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi olarak tanıtılan “İlk Evim Arsa” ve “İlk İş Yerim” kampanyası kapsamında konut başvuruları 14 Eylül 2022 itibariyle açılmıştı. TOKİ, 1 milyon arsa ve 10 bin iş yeri için başvurular başladı.

TOKİ KOCAELİ’DE İKİ İLÇEDE YAPACAK

TOKİ tarafından yapılan duyuruda ‘İlk Evim Arsa’ ve ‘İlk İş Yerim’ projesi kapsamında Kocaeli’de iki ilçede arsa satışı yapılacağı belirtildi. Körfez ve Kandıra ilçelerinde yapılacak toplam 1500 konutluk arsa satışı yapılacak. Başvurulan 10 Ekim 2022 tarihinde başlarken 7 Kasım Pazartesi günü ise sona erecek.

TOKİ KOCAELİ BAŞVURU SÜRESİ

TOKİ tarafından duyurulan ‘İlk Evim Arsa’ ve ‘İlk İş Yerim’ projesi kapsamında Kocaeli’de sadece Körfez ve Kandıra ilçelerinde arsa satışı yapılacak. TOKİ tarafında yayınlanan listeye göre Körfez ve Kandıra ilçelerinde toplam 1500 konutluk arsa satışı yapılacak. Bugün başlayan başvurular 7 Kasım Pazartesi günü sona erecek. Başvuru ücreti ise 500 TL olacak. Arsa ve iş yeri başvurularında Türk vatandaşı ve 18 yaşını doldurmuş olmak öncelikli şartlar arasında yer alıyor. TOKİ arsa başvurusu yapanların aylık gelir durumu 16.000 TL’nin altında olması gerekiyor. Başvuru bedeli arsa için 500 lira, iş yerleri için 2 bin lira olarak belirlendi. Noter kurası sonucu kendilerine asıl ve yedek olarak arsa isabet etmeyenler ile arsa tahsisinden yararlanmaktan vazgeçen ve yedek listede sırası gelmeyenlerin başvuru bedeli iade edilecek. Kendilerine arsa tahsis edilenlerin ödemiş oldukları başvuru bedeli peşinat bedeline dahil edilecek.

TOKİ KOCAELİ ARSA YERLERİ

Kandıra İlçesi İlk Evim Müstakil Arsa Projesi
Kandıra İlçesi İlk Evim Müşterek Arsa Projesi
Körfez İlçesi İlk Evim Müştakil Arsa Projesi
Körfez İlçesi İlk Evim Müşterek Arsa Projesi

TOKİ ARSALARI TAHSİS SÜRECİ NASIL İŞLİYOR?

1) Arsa tahsis bedelinin 1/10’u peşin geriye kalanı 9 yılda tercihe göre aylık veya yıllık eşit taksitlerle ve faizsiz olarak ödenecek.
Taksit ödeme tarihi; peşinat bedeli ödendikten sonra, borçlanma tarihi, sözleşme imza tarihinden itibaren 1 yıl sonraki tarihtir. Taksitler, peşinat tutarı yatırıldıktan 1 yıl sonra başlamak üzere, yıllık taksitler halinde 9 yılda 9 eşit taksitle veya aylık taksitler halinde 108 ayda ödenebilir. Ancak sözleşme aşamasında aylık ya da yıllık sözleşme tiplerinden sadece biri tercih edilecek.
2- Kesinleşen arsa tahsisi sonrasında tahsis sahibinin yükümlülüklerini yerine getirmesini teminen noter onaylı taahhütname alınır.
3- Banka sözleşmesi sonrasında peşinat dekontu, noter onaylı taahhütname v.b. tüm belgelerin teslimi sonrasında tapu devri ipotekli ve takyitli olarak yapılır.
4-a) Tahsis edilen müstakil arsalar üzerine; arsa tahsis tarihinden itibaren (altyapısı tamamlanmış ise) ilk yıl içerisinde konut inşaatına başlanması, 2. yılda nüve kısmının tamamlanması şarttır.
b) İmar planlarına göre toplu yapılaşmaya uygun olan müşterek (müstakil arsa tahsisi yapılamayacak) taşınmazlar taliplilerce bankaya müracaat edildiğinde bu taşınmazlar için diğer başvuru sahipleri ile müşterek müracaat etmiş sayılır. Kura sonrası bu taşınmazlardaki hak sahipleri de müşterek müracaatları sebebiyle aynı arsa içerisindeki diğer ortakları ile tapu senedinin tarihinden itibaren (altyapısı tamamlanmış ise) en geç bir yıl içinde konutunu yapmaya başlamaları ve önceden tespit edilen plana göre tüm bloklar için zemin kat taban döşeme seviyesini en geç 2 yıl içinde bitirmeleri şarttır.
Tahsis sahipleri belirtilen inşaat yapma şartlarına uymayı peşinen kabul ve taahhüt eder.
Bu şarta uymayanlardan tahsis edilen arsalar, hiçbir hüküm alınmasına gerek olmaksızın ödemiş olduğu bir bedel var ise %10’u kesilerek kalan meblağ iade edilerek geri alınır.
5- İlk Evim Arsa Projesi kapsamında yapılan tüm işlemler her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır.
Tapu devri esnasında döner sermaye harcı, tahsis sahibi tarafından ödenecek.
6- Arsa için yapılan müracaat sayısının öngörülen arsa sayısından fazla olması halinde, noter kurası ile öngörülen arsa sayısının %20 fazlası kadar yedekli olarak hak sahibi belirlenecektir.
İmar planlarının onaylanması, imar uygulamasının sonuçlanarak tescil olmasının akabinde, belirlenen hak sahipleri arasında noter kurası ile arsalar belirlenecek
Noter kurası ve diğer duyurular İdaremiz www.toki.gov.tr internet adresinde yayımlanacak olup, başka bir ilan, duyuru ve bilgilendirme yapılmayacak.
7- İmar planı çalışmaları sonucu arsaların belirlenmesi ve altyapı çalışmalarının (elektrik, su, kanalizasyon) tamamlanmasını müteakiben inşaat yapımına ait süreler başlayacak.