Kocaeli’nin Derince ilçesinde kent merkezinde yer alan 2+1 daire Kocaeli İcra Dairesi tarafından satışa çıkarıldı. Sopalı Mahallesi’nde yer alan daire için ihale tarihi 28 Haziran.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli İl, Derince İlçe, 1936 Parsel, SOPALI Mahalle, 12.Blok, 4.Kat, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Söz konusu taşınmaz Yenikent Mah. Begüm sok. No: 64/8 Derince/ KOCAELİ posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz tarif olarak D-100 karayolu üzerinde Derince Tüneli geçilince sağ kolüzerinden yan yola, burdan da Vatan caddesine geçilir.Yaklaşık 3 km ilerlenince sol tarafımızda konumludur. Ulaşım ana cadde üzerinden geçen toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge orta gelir grubu tarafında tercih edilen bir konut bölgesidir. Bölgede betonarme yapı tipinde 4-5 katlı yapılar ve siteler yer almaktadır. Bölgede yapılaşma konuta yönelik olup bölgenin %90 seviyelerinde doluluk oranı bulunmaktadır. Ana taşınmaz O ada 1936 parsel toplam 10.881 m2 arsa; üzerine betonarme yapı tipinde 6adet çift bloklu, 1 adet tek bloklu bina bulunmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu B12. blok parselin güneyinde konumludur. Konu blok subasman katı+5 normal kat olmak üzere 6 katlı olarak inşaa edilmiştir. Bina girişi subasman katındandır. Binanın dış cephesi akrilik plastik boya, giriş kapısı alüminyum doğrama cam kapı, girişi, merdivenler dökme mozaik kaplıdır. Değerleme konusu taşınmaz bina girişine göre sağ cephede konumludur. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre salon, 2 oda, antre, mutfak, banyo, koridor, balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Brüt 85 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pvc Doğramadır. Islak hacimlerde yerler seramik, diğer alanlar laminant parkedir. Isınma sistemi doğalgaz yakıtlı kombidir. Değerlemesi yapılan gayrimenkulün ada/parsel bazında konumunun doğruluğu imar paftasından ve CBS sisteminden tespit edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel imar durumuna göre planlı bölgede konut alanında kalmakta olup yapılaşma koşulları; TAKS:0.35, KAKS :1.05 , 3 Kata müsadeli şeklindedir.

Adresi : Yenikent Mah. Begüm Sk. No:64/8Derince / KOCAELİ

Yüzölçümü : 10.881 m2

Arsa Payı : 1/130

İmar Durumu : İmar planında konut alınında kalmaktadır.

Kıymeti : 280.500,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Eklenti : 8 Nolu Kömürlük, Tapu kaydında olduğu gibidir.