Kocaeli’nin İzmit ilçesinde Yenimahalle’de yer alan 3+1 daire Kocaeli İcra Dairesi tarafından satışa çıkarıldı. Sopalı Mahallesi’nde yer alan daire için ihale tarihi 22 Haziran.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl,İzmit İlçe, 1193 Ada, 187 Parsel, YENİMAHALLE Mahalle, blok : C zemin kat
bağımsız bölüm :2 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün konumlu olduğu parsel üzernide güneyden kuzeye doğru sıralı 4 blok bulunmaktadır.Sıralama şekli A,B,C ve D olduğu mimari projesinde bulunan vaziyet planından tespit edilmiştir.Anılan sıta 1999 Marmara depremi öncesi yapılmış olduğu (1993 yılında bitmiştir.) 1999 Marmara depremi sonrası onarım-güçlendirme yapılmış olduğuna dair belediye arşiv dosyasında 09/07/2001 tarih ve 3/20 sayılı yapı kullanım izin belgesinin mevcut olduğu görülmüştür. Anılan bloklar Bodrum +Zemin ve 5normal kat olmak üzere 7 katlı olarak yapımıştır.Keşif sırasında Keşif heyetine taşınmazın içinin gezdirilemediği bilgisi ile birlikte dışarıdan yapılan keşifler ve incelenen Mimari Proje üzerinden yapılan incelemeler ışığında (C.Blok’un Mimari.Projesi olmadığı ancak A Blok için hazırlanan Mimari Projenin diğer bloklara da entegre edildiği bilgisi ile) konu bağımsız bölümün .C Blak içinde Sokak tarafına bakan bağımsız bölüm olduğu kabul edilmiştir. Konu bağımsız bölümün 140 m2 brüt kullanım alanınasahip olduğu, 3 oda, salon, antre, koridor, mutfak, banyo, wc ve 3 adet balkon hacimlerinden oluştuğu teshit edilmiştir. içine girilemediğinden standart yapılı olduğu kabulü ile rapor hazırlanmıştır.

Adresi : Cumhuriyet Mahallesi,Orta Sokak,No: 5, D:2İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 2.620 m2Arsa Payı : 64/2620
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Ayrık nizam, 3 kat Taks:0,40 – Kaks:1,20
Kıymeti : 497.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Haciz ve ipotek şerhi
1. Satış Günü : 22/06/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 21/07/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu – Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
——————————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Kocaeli İl, İzmit İlçe, 4156 Ada, 10 Parsel, ÇUKURBAĞ Mahalle, blok:D zemin kat
bağımsız bölüm:1 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu bağımsız .ömümün konmulu olduğu ana gayrimenkulün bulunduğu parsel üzerinde 5 bloktan oluşan ve mahallinde hanife sultan sitesi olarak adlandırılmış bir site bulunmaktadır. Site alt yapısının tamamlanmış olduğu,her blok girişinin farklı olduğu, peyzajın yapılmış olduğu, havuz vs herhangi bir sosyal donatınının olmadığı görülmüştür. Bina kalitesinin iyi malzeme ile yapılmış olduğu,bina içlerinde asansör bulunduğu bina giriş kapısının alüminyum doğrama olduğu tespit edilmiştir.Davaya konu bağımsız bölüm konumlu olduğu D blok içinde bina giriş cephe hattına göre sağ ön cephede konumludur. Keşif sırasında kiracı oludğu belirtilen kişinin daieri içini göstermemesi nedeniyle içerinden keşif yapılamamış olup dışarıdan yapılan keşif ve inçelenen mimari projesi üzerinden konu bağımsız bölümün 58 m2 brüt kullanım alanına sahip oludğu, çelik kapılı olduğu, 1 oda 1 salon koridor banyo veğ balkon hacimlerinden ibaret olduğu tespit edilmiş olup içerisi grülemedeğinden standart yapılı kabulü ile rapor hazırlanmıştır.

Adresi : Orhan Mahallesi,Durmaz Sokak, No: 2/D İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 4.020,00 m2Arsa Payı : 30/4020
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı Konut alanı içinde,ayrık nizam, 4 kat, Taks:0,30-Katks:1,20
Kıymeti : 243.600,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Haciz ve ipotek şerhi
1. Satış Günü : 22/06/2022 günü 11:20 – 11:25 arası
2. Satış Günü : 21/07/2022 günü 11:20 – 11:25 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu – Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ