Derince Belediyesi, mülkiyeti belediyeye ait Sırrıpaşa Mahallesi’ndeki 6 bin 849 metrekarelik taşınmazı değerlendirmek üzere ihale ilanı yayımladı. D-100 Kenarı Ticari Alan Projesi, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında kapalı teklif usulüyle ihale edilecek.

BELEDİYE YÜZDE 45 PAY ALACAK

Projenin, Sırrıpaşa Mahallesi 976 ada 37 parselde ve 1,20 emsal üzerinden inşa edilmesi planlanıyor. Yapılacak paylaşım kapsamında toplam inşaat alanının yaklaşık yüzde 45’ine karşılık gelen bağımsız bölümler ile bodrum kattaki otoparkların tamamı Derince Belediyesine bırakılacak.

Yüklenici ayrıca belediyeye verilecek bağımsız bölümlerin üzerine nakit teklif sunacak. Bu teklif için belirlenen muhammen bedel 5 milyon TL olurken ihale, en yüksek artırım teklifini veren istekliye bırakılacak.

881 MİLYONLUK YAKLAŞIK MALİYET

Projede inşaat ve çevre düzenlemesi için belirlenen yaklaşık maliyet 511 milyon 56 bin 195 TL oldu. Arsanın metrekare fiyatı 53 bin 300 TL, toplam yaklaşık değeri ise 365 milyon TL olarak hesaplandı.

İnşaat bedeli, arsa değeri ve 5 milyon TL’lik muhammen bedel birlikte değerlendirildiğinde projenin toplam yaklaşık maliyeti 881 milyon 56 bin 195 TL’ye ulaştı. İhaleye katılacak firmalardan 26 milyon 431 bin 685 TL geçici teminat istenecek.

ÖDEME İKİ TAKSİTTE YAPILACAK

İhale sonucunda ortaya çıkacak nakit bedelin yüzde 50’si sözleşme imzalanırken ödenecek. Kalan yüzde 50’lik bölüm ise yapı ruhsatının alınmasının ardından 30 gün içerisinde belediyeye yatırılacak.

Projede belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlerin sayısı ve net alanları azaltılamayacak. Plan değişikliği sonucunda emsal artışı yaşanması halinde belediye, belirlenen bağımsız bölüm oranı ve ihale bedeli üzerinden ilave pay alacak.

İHALE 7 EKİM’DE

İhale, 7 Ekim 2026 Çarşamba günü saat 10.00’da Derince Belediyesi Encümen Salonu’nda gerçekleştirilecek. İhale şartnamesi, Etüt ve Proje Müdürlüğünden 50 bin TL karşılığında alınabilecek.

İhaleye katılmak isteyen firmaların yeterlik belgelerini en geç 5 Ekim 2026 Pazartesi günü saat 14.00’e kadar Etüt ve Proje Müdürlüğüne teslim etmesi gerekiyor.

20 BİN METREKARELİK İŞ DENEYİMİ ARANACAK

İhaleye katılacak firmaların son 10 yıl içerisinde tek sözleşme kapsamında en az 20 bin metrekare inşaat yaptığını gösteren iş deneyim belgesini sunması gerekecek. Firmalardan ayrıca projenin yaklaşık maliyetinin yüzde 10’undan az olmayacak tutarda kullanılmamış nakit veya teminat mektubu kredisi ya da serbest mevduat göstermeleri istenecek.