Derince Belediye Başkanı Sertif Gökçe, 15 Mayıs 2026 tarihinde 2 yılını anlattığı program düzenlemişti. Toplantıda Derince’ye alışveriş merkezi (AVM) projesini anlatmış ve Denizciler Caddesi’nde belediyenin kendi arsası üzerine yapılacağını söylemişti. Başkan Gökçe’nin açıklamasından 4 ay sonra Derince Belediyesi ilk adımı attı.

16 Eylül 2026 tarihli Resmi Gazete’de yayınlanan ilan kapsamında Derince Belediyesi bugün alışveriş merkezi için ihaleye çıkacak. Mülkiyeti belediyeye ait Sırrıpaşa Mahallesi’ndeki 6 bin 849 metrekarelik taşınmazın ihalesi kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

YÜZDE 45’LİK KISIM BELEDİYEYE KALACAK

Alışveriş merkezinin, Sırrıpaşa Mahallesi 976 ada 37 parselde ve 1,20 emsal üzerinden inşa edilmesi planlanıyor. Yapılacak paylaşım kapsamında toplam inşaat alanının yaklaşık yüzde 45’ine karşılık gelen bağımsız bölümler ile bodrum kattaki otoparkların tamamı Derince Belediyesine bırakılacak.

Yüklenici ayrıca belediyeye verilecek bağımsız bölümlerin üzerine nakit teklif sunacak. Bu teklif için belirlenen muhammen bedel 5 milyon TL olurken ihale, en yüksek artırım teklifini veren istekliye bırakılacak.

GEÇİCİ TEMİNAT BEDELİ: 26,4 MİLYON TL

Projede inşaat ve çevre düzenlemesi için belirlenen yaklaşık maliyet 511 milyon 56 bin 195 TL oldu. Arsanın metrekare fiyatı 53 bin 300 TL, toplam yaklaşık değeri ise 365 milyon TL olarak hesaplandı.

İnşaat bedeli, arsa değeri ve 5 milyon TL’lik muhammen bedel birlikte değerlendirildiğinde projenin toplam yaklaşık maliyeti 881 milyon 56 bin 195 TL’ye ulaştı. İhaleye katılacak firmalardan 26 milyon 431 bin 685 TL geçici teminat istenecek.

ÖDEMELER İKİ TAKSİTE AYRILACAK

İhale sonucunda ortaya çıkacak nakit bedelin yüzde 50’si sözleşme imzalanırken ödenecek. Kalan yüzde 50’lik bölüm ise yapı ruhsatının alınmasının ardından 30 gün içerisinde belediyeye yatırılacak.

Projede belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlerin sayısı ve net alanları azaltılamayacak. Plan değişikliği sonucunda emsal artışı yaşanması halinde belediye, belirlenen bağımsız bölüm oranı ve ihale bedeli üzerinden ilave pay alacak.

İHALESİ BUGÜN YAPILACAK

Derince Belediyesi Devlet İhale Kanunu kapsamında bugün saat 10.00’da ihaleye çıkacak. Derince Belediyesi Encümen Salonu’nda gerçekleştirilecek ihalenin şartname bedeli ise 50 bin TL olarak belirlenmişti.