Gölcük Sivritepe TOKİ Konutları’nda doğalgaz başta olmak üzere eksikliklerin tamamlanamadığı, burada oturanların sıkıntılarının havaların soğuması ile birlikte daha da arttığı basında yer almıştı. İYİ Parti Grup Başkan Vekili Kocaeli Milletvekili Lütfü Türkkan konuya duyarsız kalmadı. Burada oturan vatandaşların sesi olan Türkkan, sıkıntıların bir an önce giderilmesi için konuyu TBMM gündemine taşıdı. Türkkan, Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum’un cevaplaması isteği ile soru önergesi verdi. Önergeye gelen cevapta sorunların 21 Mart 2021’e kadar giderileceği belirtildi.

1 YILLIK BAKIM DÖNEMİ

“Bakanlığımız Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından Kocaeli Gölcük’te yapımı tamamlanan 541 konut projesine ilişkin geçici kabul 13. 12. 2019 tarihinde onaylanmıştır. Bu doğrultuda yapımı tamamlanan konut ve işyerlerinin alıcılara teslim programı hazırlanarak 16. 12. 2019-06. 01. 2020 tarihleri arasında konut teslim işlemleri gerçekleşmiştir. Konut teslimlerinden sonra; geçici kabul ile kesin teslim arasındaki 1 yıllık bakım döneminde ise daire sahipleri ve site yönetiminden gelen, konut ve ortak mahallerin teslimi sırasında tespit edilemeyen ancak kullanım sırasında ortaya çıkabilecek yüklenici firma kaynaklı gizli ve ayıplı kusurların giderilmesi işlemleri yüklenici firmanın bakım personeli tarafından yapılmaktadır.

İZGAZ’DAN KAYNAKLI SORUNLAR

Konut teslimleri sonrası konut kullanıcılarından gelen ısınma problemleri 1 yıllık bakım dönemi içerisinde yüklenici firmanın sorumluluğunda bulunan eksikler bakımından giderilmiştir. Ancak yerel doğalgaz dağıtım firması olan İZGAZ’ın doğalgaz altyapısına ilişkin eksikleri bulunduğunu kendilerinin de yerinde yapmış olduğu tespit neticesinde kabul etmesi sonrasında eksikler İZGAZ tarafından giderilmiştir. Ayrıca kazan dairesi içerisinde site yönetimi tarafından kazanların daha verimli çalışması için doğalgaz tesisatında tadilat yapıldığı, kazan firması ile bakım anlaşması yapıldığı ve kazanların yeniden aktif hale getirildiği kesin kabul heyeti kontrolleri sırasında görülmüştür.

SİTE YÖNETİMİ ÇALIŞIYOR

Sıkıntıların çözümü noktasında site yönetiminin, yüklenici firmanın, müşavir firmanın ve TOKİ’nin ayrı ayrı sorumlulukları bulunmaktadır. Yüklenici ve müşavir firma ile idare, hem konut sahipleri hem de site yönetimi ve diğer kurumlarla görüşmeler yaparak sıkıntıların çözümüne yönelik üzerine düşen sorumlulukları yerine getirmiştir ve getirmeye devam edecektir. Sorunların iletilmesi için site yönetimi haftada 6 gün mesai saatleri içinde hizmet vermekte olup, acil durumlarda 7/24 esasına göre hizmet vermektedir.

DOĞALGAZ SIKINTISI EKİMDE ÇÖZÜLDÜ

Sitenin doğalgaz sisteminde yaşanan aksaklıklar ekim ayı başlarında giderilmiş olup sitede 44 adet kazan dairesi aktif olarak çalışmaktadır. Anlık teknik arızalar yaşanması dışında ısınma sistemi çalışır haldedir. Site yönetimi tarafından toplanan aidat bedelleri 118 TL ile 135 TL arasında olup, toplanan aidatlar, sitenin ortak giderlerinin (6 adet bina temizlik görevlisi, 1 adet teknik personel, 1 adet muhasebe personeli ve 1 adet site yöneticisinin maaşı, SGK ödemeleri, ortak alan elektrik, su, doğalgaz ödemeleri, hidrofor ve pompa bakımları, asansör bakımı, kazan ve su depolarının bakımı ve çeşitli diğer giderler) karşılanmasında kullanılmaktadır.

EKSİKLER GİDERİLİYOR

Konut teslimlerinden sonra geçici kabul ile kesin kabul arasındaki 1 yıllık bakım döneminde ortaya çıkan eksiklerden giderilemeyen ayrıca 06.11.2020 tarihinde TOKİ kesin kabul heyeti tarafından tespit edilen yüklenici firmadan kaynaklı eksik ve kusurlu işlerin giderilmesi için yüklenici firmaya 21.03.2021 tarihine kadar süre verilmiştir. Dolayısıyla kesin kabul aşamasında hem daire sahiplerinden hem de site yönetiminden gelen şikayetler ile kabul komisyonu tarafından tespit edilen eksik ve kusurlar tutanak altına alınıp eksiklerin giderilmesine başlanmıştır. 21.03.2021 tarihinden tüm eksikler tamamlanmış olacaktır.”