İzmit’te icradan satılık 3+1 daire!

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, VELİAHMET Mahalle/Köy, 352 Ada, 86 Parsel,1.kat, 4 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Şehir merkezinde, şehrin ana arterlerinden ve yoğun ticaret bölgesi olan İnönü Caddesi yakınında Alemdar Caddesi üzerinde yer almaktadır. Şehir merkezinde olması nedeni ile sosyal donatı alanları, resmi kurumlara yürüme mesafesindedir. Yakın çevresinde hastane, belediye binası, bank şubeleri, alışveriş alanları, dini tesis alanları, eğitim kurumları, konut ve ofis alanları bulunmaktadır. Belediye alt yapı imkanlarından faydalanmaktadır. Parsel eğimli arazi yapısında olup üzerinde Betonarme karkas bitişik nizam inşa edilmiş, bodrum, zemin, 4 normal kattan oluşan bina bulunmaktadır. Bodrum katında depolar, zemin katta 3 işyeri, normal katların her birinde ikişer mesken olmak üzere toplam 11 bağımsız bölümlüdür. Dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalı, bina kapısı camlı demir doğramadır. Bina bakımlı ve iyi durumdadır. İzmit Belediyesi İmar Müdürlüğünde incelenen mimari projesinde bağımsız bölüm numaraları mevcut değildir. Bağımsız bölüm numarası komşularından teyit edilmiştir. Giriş kapısına göre sol tarafta konumludur. Mimari projesine göre net: 95 m², brüt: 110 m² alanlıdır. Antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, WC ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı çelik kapı olan bağımsız bölüme girilememiştir. İçinde kiracının ikamet ettiği öğrenilmiştir.
Adresi : Veliahmet Mah. Alemdar Cad. N.91/4 İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 400,32 m2 – Arsa Payı : 32/352
İmar Durumu : Parsel İzmit Belediyesi İmar Ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında”Konut Alanı” yer almaktadır. Yapılaşma şartları, Bitişik Nizam 3 kattır. Parsel üzerinde yer alan yapı 06.07.1994 ruhsat tarihlidir.
Kıymeti : 303.971,00 TL –KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 07/06/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 04/07/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu – Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, Ş.DURHASAN Mahalle/Köy, 2515 Ada, 18 Parsel,1.kat + çatı katı, 5 nolu Nolu çatı piyesli mesken Bağımsız Bölüm Kandıra Karayolu ve Şehirlerarası Otobüs Terminali yakınında, ticari alan olarak gelişmekte olan bölgededir. Yakın çevresinde Otobüs terminali, Anadolu Otoyolu Gişeleri, ticari binalar, depolama ve satış işyerleri, atölyeler, eğtim kurumları, alışveriş alanları ve konutlar bulunmaktadır. Belediye alt yapı imkânlarından faydalanmaktadır. Kıymet takdiri yapılan bağımsız bölümün yer aldığı bina betonarme karkas tarzda bodrum, zemin, 1 normal kat ve çatı piyesinden oluşmaktadır. Bodrum ve zemin katta 1 işyeri, bodrum katta ayrıca sığınak, 1 normal katta 4 çatı piyesli mesken olmak üzere toplam 5 bağımsız bölümlüdür. Meskenlere giriş binanın her iki yanından ve her girişi iki bağımsız bölüme ait olarak düzenlenmiştir. Dış cephesi mantolama üzeri akrilik boyalıdır. Bina bakımlı olup 08.10.2008 ruhsat tarihlidir. İzmit Belediyesi İmar Müdürlüğünde incelenene mimari projesinde bağımsız bölüm numaraları mevcut değildir. Bağımsız bölümün yeri komşularından alınan bilgiye göre tespit edilmiştir. 5 bağımsız bölüm numaralı bağımsız bölüm sokaktan bakıldığında sağ, ön tarafta yer almaktadır. Mimari projesine göre 1 normal Kat: antre, salon+ mutfak nişi, oda, WC ve teras hacimlerinde net 77 m², brüt 88 m² alanlı, çatı piyesi: hol, 2 oda, 2 banyo ve büyük teras hacimlerinde net 95 m², brüt 107 m² alanlıdır. Bağımsız bölüm toplam net: 172 m², brüt: 195 m² alanlıdır.
Adresi : Yenişehir Mah. Karaasma Sok. N.4/5 İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 738 m2 –Arsa Payı : 15/120
İmar Durumu : İzmit Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında”T3 Ticaret Alanı” kalmaktadır. Yapılaşma koşulları; Ayrık nizam 3 kat, TAKS: 0,35; KAKS: 1,05 olarak belirtilmiştir.
Kıymeti : 581.625,00 TL –KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 07/06/2022 günü 10:20 – 10:25 arası
2. Satış Günü : 04/07/2022 günü 10:20 – 10:25 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu – Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
———————————————————————————————————————–
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, ÇUBUKLU OSMANİYE Mahalle/Köy, 128 Ada, 104 Parsel, Zemin kat, 11 nolu Nolu Bağımsız BölümKandıra Karayoluna 1,5 km, İzmit Şehir Merkezine 15 km mesafededir. Yakın çevresinde köy yerleşim alanı, tarım alanları, orman alanı, tarımsal yapılar bulunmaktadır. Belediye alt yapı imkânlarından faydalanmaktadır. Taşınmaz Hürmesan Konut Yapı Kooperatifi tarafından inşa edilmiş, bazı bağımsız bölümler inşa edilmemiş haldedir. Sitede güvenlik, açık yüzme havuzu mevcuttur. Doğalgaz siteye yeni gelmiş, kullanım başlamıştır. Sitede villalar genelde ayrık nizam olmasına rağmen konu mülkünde yer aldığı iki adet ikiz nizam villa vardır. İki ayrı parsele inşa edilmiş konu mülkün yer aldığı parselde 26, diğer parselde 9 bağımsız bölüm vardır. Yüzme havuzu diğer parseldedir.Büyükşehir olmadan önce Bayındırlık ve İskan Müdürlüğünden 13.08.2001 tarihli ruhsatlıdır.11 bağımsız bölüm numaralı dubleks mesken parselin giriş kapısından girildiğinde ikinci sola dönülerek yolun sağa kıvrım yaptığı yerin karşısındaki ikiz villanın bahe duvarı tarafındaki 34 kapınumaralı bağımsız bölümdür. Betonarme karkas inşa tarzda zemin, 1normal kattan oluşmaktadır. Dış cephesi mantolama üzeri akrilik boyalıdır. Mimari projesine göre zemin Kat: antre, salon, 2 oda, mutfak, WC ve 2 teras hacimlerinde net 92m², brüt 105 m² alanlı, 1 normal kat: hol, 2 oda,banyo ve balkon hacimlerinde net 48 m², brüt 55 m² alanlıdır. Bağımsız bölüm toplam net: 140 m², brüt: 160 m² alanlıdır.Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğrama olarak inşa edilmiş olan bağımsız bölümde kiracının ikamet ettiği bilgisi alınmıştır.
Adresi : Çubuklu Osmaniye Mah. Hayri Bulut Sok. Hürmesan Sitesi No:7/34İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 15.947,2 m2 –Arsa Payı : 1/26
İmar Durumu : İzmit Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında”Konut Alanı” kalmaktadır. Yapılaşma koşulları;Ayrık nizam 2 kat, TAKS: 0,20; KAKS: 0,40 olarak belirtilmiştir.
Kıymeti : 981.354,00 TL – KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 07/06/2022 günü 10:40 – 10:45 arası
2. Satış Günü : 04/07/2022 günü 10:40 – 10:45 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu – Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İş bu ilan aynı zamanda elektronik ortamdaesatis.uyap.gov.tr adresinde ilan edilmiş olup, İİK.nun 127/2.maddesi uyarında tebliğ yapılamayan ilgililere tebliğ yerine geçer, 7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/67527 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/04/2022