Kocaeli genelinde çeşitli borçları nedeniyle icralık olan vatandaşların mülkleri icra dairesi tarafından satışa sunuluyor. Kocaeli İcra Dairesi, İzmit Deretepe mevkiinde 3+1 bir daireyi satışa çıkarıyor. Daire için istenen bedel 330 bin lira. 2 bloklu bir site içerisinde yer alan daire 118 metrekare ve dubleks. Daire ile ilgili satış 4 Kasım’da Kocaeli mezat salonunda gerçekleştirilecek.

Söz konusu daire ile ilgili bilgiler şöyle;

Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, Ş.DERETEPE Mahalle/Köy, 147 Ada, 10 Parsel,A2 Blok, 2.normal kat, 5 nolu çatı piyesli dubleks mesken Bağımsız Bölüm. Söz konusu taşınmaz Yeşilova Mah. Halide Eipadıvar Cad. No: 7/5 İzmit/ KOCAELİ posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz tarif olarak Tepeköy düğün salonunun güneyindeki Halide Edip Adıvar caddesinde batıya 300 metre ilerlenince sol kolda konumludur. Ulaşım Halide Edip Adıvar Caddesi üzerinden geçen toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge orta ve üst gelir grubu tarafında tercih edilen bir konut bölgesidir. Bölgede betonarme yapı tipinde 3-4 katlı yapılar ve siteler yer almaktadır. Bölgede yapılaşma konuta yönelik olup cadde üzerinde yer alan binaların zemin katları dükkan, üst katları konut kullanım fonksiyonludur. Bölgenin ~%90 seviyelerinde doluluk oranı bulunmaktadır.

Ana taşınmaz 147 ada 10 parsel toplam 1009 m2 arsa; üzerine betonarme yapı tipinde 2 bloklu sitedir. Konu taşınmazın bulunduğu A blok ada parselin kuzey batısında konumludur. Konu blok bodrum+zemin+2 normal kat + çatı katı olmak üzere 5 katlı olarak inşaa edilmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine istinaden ,bodrum +zemin katta 1 adet işyeri ,1. katta 2 adet mesken,2.normal kat+ çatı katta 3 adet dubleks mesken olmak üzere toplamda 6adet bb bulunmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik plastik boya, giriş kapısı alüminyum doğrama cam kapı, girişi, merdivenler mermer kaplıdır.Değerleme konusu taşınmaz bina girişine göre ön cephede konumludur. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre giriş katı olan 2. Katında salon,,antre, mutfak, wc ,koridor, 2 adet balkon hacimlerinden ibaret 62 m2 kullanım alanlıdır. Çatı katı ise 3 oda ,banyo, antre ve teras hacimlerinden ibaret 56 m2 kapalı kullanım alanı ile 20 m2 açık teras hacimlidir. Taşınmaz toplamda brüt 118 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pvc doğramadır. Islak hacimlerde yerler seramik, diğer alanlar laminant parkedir. Banyo , mutfak dolap ve armatürleri takılı ve tamdır. Duvarları boyalı olup tavanda kartonpiyer uygulaması mevcuttur. Isınma sistemi doğalgaz yakıtlı kombidir. Taşınmazın hali hazırda bakımlı ve tadilat ihtiyacı yoktur. Taşınmazın 13.09.2007 tarihli yapı ruhsatı ile 26.09.2018 tarih 608 sayılı yeni yapı ruhsatı bulunmaktadır. Değerini etkileyen Olumlu Faktörler:-Bakımlı olması-Site içinde konumlu olması, Olumsuz Faktörler:-Gayrimenkul piyasasındaki durgunluk-1.derece deprem bölgesinde konumlu olması

Adresi : Yeşilova Mah. Halide Eipadıvar Cad. No: 7/5 İzmit/ KOCAELİ

Yüzölçümü : 1.009 m2

Arsa Payı : 66/1009

İmar Durumu : İzmit Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “ Konut Alanı ” kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları TAKS:0,35 – KAKS = 1,05 olarak belirlenmiştir.3 Kata müsadeli şeklindedir.

Kıymeti : 330.400,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir