Kocaeli’de KOYAŞ diye bir şirket var. Firmanın tam adı; Kocaeli Otomotiv Yönetim ve Ticaret A.Ş. Bu firmaya Kocaeli tarihinin en büyük rantlarından biri sağlandı. Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nde bu firmaya ait yaklaşık 80 bin metrekarelik araziye emsal ve kat artışı verildi. Firma yıllar önce Başiskele’de büyük bir arazi satın almıştı. Araziyi satın alırken imar 3 kat idi. Emsal ise 1. Emsal, emsal diye sürekli yazılıyor ama bir kesim emsal nedir bilmiyor. Emsal bir arsaya yapacağınız inşaat metrekare oranıdır. 80 bin metrekare arazide emsal 1 ise o araziye 80 bin metrekare inşaat yapabilirsiniz. Emsal 1.5 olduğunda bu inşaat alanı 120 bin metrekareye çıkar. Asıl rant kat artışında değil emsal artışında sağlanır.

KOYAŞ İSTEDİĞİNİ ALDI, İMAR DEĞİŞİKLİĞİ ONAYLANDI

KOYAŞ Başiskele’deki arazisini satın alıyor ve bir proje planlıyor. Yerin altında 2 bodrum kat, üzerinde ise 3 kat büyük geniş otomobil bayileri tasarlanıyor. Fakat büyük bir sorun ortaya çıkıyor. Söz konusu arazide 2 kat bodrum kazmak mümkün değil. Arazinin dibi su. En fazla 1 kat bodrum yapabiliyorlar. Firma ortakları düşündü ve Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’ne başvurdu. Geçtiğimiz yıl meclis toplantısında KOYAŞ imar değişikliği onaylandı. 1 olan emsal 1.5’a çıkarıldı. 0.10 da sosyal tesis, sinema salonu, lokanta ve benzeri inşaat alanı verildi. Bir de üzerine kat inşa izni 3 kattan 6 kata çıkarıldı. 80 bin metrekare olan inşaat alanı, 40 bin metrekare ek emsal ve 12 bin metrekare sosyal tesis alanıyla toplam 132 bin metrekareye kadar çıktı. Yani firmaya tam 52 bin metrekare rant sağlanmış oldu.

KOCAELİ OTOMOTİV YÖNETİM VE TİCARET A.Ş. VE ORTAKLARI

Bu rant, Haldız ailesinin Real arazisine vakti zamanında yapılmak istenen ve geniş bir kesimin karşı çıktığı ranttan neredeyse 10 bin metrekare fazla. Üstelik bu rant Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nde CHP’nin muhalefet şerhine rağmen kabul edildi. 52 bin metrekare inşa alanının artması demek en az 250 milyon liralık bir değer artışı demek. Peki bu artıştan kimler fayda sağlayacak? Elbette şirket ortakları. Peki bu şirketin ortakları kimler? www.koyas.com.tr Kocaeli Otomotiv Yönetim ve Ticaret A.Ş.’nin internet sitesi. Burada şirket ile ilgili bilgiler mevcut. Ortaklar incelendiğinde şirketin Kocaeli üzerindeki gücü anlaşılacaktır. Neredeyse her siyasi görüşe yakın işadamların sahibi olduğu şirketler ortak gözüküyor.

KOCAELİ’NİN GALERİ ZENGİLERİ KOYAŞ ORTAĞI

Bu KOYAŞ firmasının nasıl bir gücü var, bu rantı sağlayacak nüfuzu nereden buldular ortakları incelendiğinde daha iyi anlaşılıyor. Şirket ortakları şöyle;
• ERNAZ Otomotiv Sanayi Ticaret ve Pazarlama A.Ş.
• ADAŞEN Dış Ticaret Turizm Otomotiv İnşaat Makina Gıda Sanayi ve Tic. Ltd.
• EKCAN Mimarlık Mühendislik İnşaat Otomotiv Sanayi ve Tic. Ltd.
• FERTAN Otomotiv Ticaret ve Sanayi A.Ş
• KELEŞLER Otomotiv Gıda Maddeleri Sanayi Tic. Ltd.
• KOCAELİ KAYA Satış ve Pazarlama A.Ş.
• HALDIZ İnşaat Otomotiv ve Ticaret A.Ş.

OTOMOBİL ÜSSÜ OLACAK

Şirketin Başiskele’deki arsası özel kentsel çalışma alanı ilan edildi. Bu arsanın etrafındaki bütün parsellerde halen 1 emsal ve 3 kat varken bu araziye 1.5 emsal ve 6 kat izin verildi. KOYAŞ için artırılan emsal ve imarda Medical Park Hastanesi’nin örnek aldığını öne sürülmüştü. Ancak Medical Park Hastanesi’nin D-100 Karayolu ile bağlantısı olmasına rağmen KOYAŞ tarafından inşa edilmek istenen projenin ara sokakta kalması görmezden gelindi. Kur farkından ve bodrum kat inşaatı yapamamaktan ötürü projesi yıllardır atıl durumda, İzmit’in ortasında bir mezar gibi kalan KOYAŞ elde ettiği rant sonrasında inşaatını birkaç yıl içerisinde tamamlayacak. KOYAŞ tarafından inşa edilecek olan yeni merkez Kocaeli’nin otomobil üssü olacak. Şirket ortakları milyonlarca liralık fazladan değer ile servetine servet katacak…

GENEL KURUL YAPILACAK

KOYAŞ Yönetimi yıllık olağan genel kurulunu gerçekleştirmek üzere 14 Haziran’da yönetim kararı aldı. 20 Temmuz’da saat 11.00’de Körfez Mahallesi Ankara Yolu Cadaddesi C Blok No:24 Kat:1 adresinde bulunan şirket genel merkezinde gerçekleştirilecek olan genel kurulda faaliyet raporu onaylanacak, yönetim kurulu üyeleri seçilecek, üyelerin alacakları ücret belirlenecek ve 40 milyon lira sermaye artırımı yapılacak. Şirketin 75 milyon lira olan sermayesi 115 milyon liraya yükseltilecek.

GENEL KURUL GÜNDEMİ:

Açılış ve Toplantı Başkanlığı’nın Oluşturulması ile Toplantı Tutanağının İmzalanması Hususunda Toplantı Başkanlığı’na Yetki Verilmesi
2021 Yılına İlişkin Yönetim Kurulu Faaliyet Raporunun Okunması ve Müzakeresi
Finansal Tabloların, Kâr ve Zarar Hesapları ile Mali Tablolar ve Diğer Hesapların Okunması, Müzakeresi ve Tasdiki
2021 Yılı Faaliyetinden Dolayı Yönetim Kurulu Üyelerinin İbrası
2021 Yılı Kâr/Zarar Durumunun Görüşülmesi ve Kârın Kullanım Şeklinin Belirlenmesi
Yönetim Kurulu Üyelerinin Seçimi
Yönetim Kurulu Üyelerinin Ücretlerinin Tayini
Yönetim Kurulu üyelerinin 6102 sy. TTK 395. maddesi uyarınca; “Şirketle İşlem Yapmasına” ve TTK 396. madde uyarınca “Rekabette Bulunmalarına” izin verilmesi hususunun görüşülüp, karara bağlanması
Şirketimiz 75.000.000,00-TL Olan Mevcut Sermayesinin 40.000.000,00-TL Tutarında Arttırılmak Suretiyle 115.000.000,00-TL’ye Yükseltilmesi Hususunun Müzakere Edilerek, Şirketimiz Yönetim Kurulunca Hazırlanan Esas Sözleşmemizin 6. Maddesi Tadil Metninin Oylamaya Sunularak, Karara Bağlanması
Dilek ve Temenniler
Kapanış