29 Ekim’de Gebze’de meydana gelen olayda 7 katlı Arslan Apartmanı çökmüş ve 5 kişilik Bilir ailesinden anne, baba ve iki çocuk yaşamını yitirirken; evin en büyük çocuğu 18 yaşındaki Dilara ise enkazdan sağ olarak kurtarılmıştı. Olayın yankıları ve kentteki kentsel dönüşüm çalışmalarına dair açıklamaların gölgesinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Toplu Konut İdaresi (TOKİ), Dilovası’nın Tavşancıl Mahallesi’nde kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında 17 Kasım’da Çevresel Etki Denetim (ÇED) süreci başlattı. 4 yılda tamamlanması beklenen kentsel dönüşüm projesi 6.2 milyar liraya mal olacak.

TOKİ DİLVOASI’NDA YAPILACAK KONUT SAYISI

TOKİ Dilovası’ndaki kentsel dönüşüm projesi kapsamında iki etaplı çalışma gerçekleştirecek. 2.etap kapsamında 859 adet konut (+9 kapıcı dairesi), 10 adet dükkan ve 1 adet 24 derslikli ilköğretim okulu inşa edilecek. 3.etap projesi kapsamında da 1.145 adet konut (+16 kapıcı dairesi), 16 adet dükkan ve 1 adet cami ile altyapı ve çevre düzenlemesi yapılacak. 2’nci etap ÇED alanı 2 poligondan, 3.etap ÇED alanı ise 1 poligondan oluşurken; ikinci etap birinci poligon alanı 82.096,44 metrekare, ikinci poligon alanı 23.434.02 metrekare; üçüncü etap birinci poligon alanı da 130.035.22 metrekarelik alandan oluşacak.

TOKİ DİLOVASI’NDA 2+1 VE 3+1 DAİRELER YAPACAK

TOKİ Dilovası projesi kapsamında 1.550 adet 2+1 adet konut, 454 adet 3+1 adet konut ile birlikte 25 adet kapıcı dairesi inşaat edilecek. Konu olan 26 adet dükkanlar (ticaret yerleri) bina altlarında konumlandırılacak. Ayrıca 2. etapta 1 adet 24 derslikli ilk öğretim okulu, 3. etapta 1 adet camii inşaatı ile altyapı ve çevre düzenlenmesi yapılacak. Projede havuz yer almayacak. Proje kapsamında planlanan blok tipi ve adetleri de belli oldu.

DİLOVASI’NDAKİ PROJEDE 8.116 KİŞİNİN YAŞAMASI BEKLENİYOR

TOKİ Dilovası’ndaki kentsel dönüşüm projesinin inşaat aşamasında 80 personel görevlendirilecek. İskan (işletme) aşamasında 1.550 adet 2+1 adet konut, 454 adet 3+1 adet konut ile birlikte 25 adet kapıcı daire olacak olup daire başına ortalama 4 kişi yaşayacağı öngörüsüyle, ortalama 8.116 kişi yaşayacağı ön görülüyor. Söz konusu projenin 4 yılda tamamlanması beklenirken; zemin kazısı ve hafriyat işlemleri için de 24 aylık bir süre belirlendi.

50 YIL ÖMÜR BİÇİLDİ

Toplamda 6 milyar 241 milyon 917 bin 697 liraya mal olması beklenen kentsel dönüşüm projesinin en az 50 yıllık ömre sahip olması tahmin ediliyor. Söz konusu projenin inşaat aşamasına öncelikle planlanan 94 adet blok için temel kazı ve hafriyat işlemleri ile başlanacak. İnşaat aşamasında ortaya çıkacak hafriyat malzemeler Dilovası Belediye Başkanlığı’na ait Hafriyat Döküm Alanlarına uygun görüşler alınarak sevk edilecek. Temel kazısı işlemlerinin ardından zemin güçlendirmesi yapılarak kaba inşaat işlemlerine geçilecek. Bu işlemin ardından projenin dış cephesi oluşmaya başladığında mekanik tesisat ve elektrik tesisat işlemlerine başlanacak. Daha sonra da peyzaj işlemlerine geçilecek ve peyzaj işlemleri tamamlandıktan sonra 2.029 adet konut projesi hizmete açılacak.