Kocaeli’de KOYAŞ diye bir şirket var. Firmanın tam adı; Kocaeli Otomotiv Yönetim ve Ticaret A.Ş. Bu firmaya Kocaeli tarihinin en büyük rantlarından biri sağlanmıştı. Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nde bu firmaya ait yaklaşık 80 bin metrekarelik araziye emsal ve kat artışı verilmişti. Firma yıllar önce Başiskele’de büyük bir arazi satın almıştı. Araziyi satın alırken imar 3 kat idi. Emsal ise 1. Emsal, emsal diye sürekli yazılıyor ama bir kesim emsal nedir bilmiyor. Emsal bir arsaya yapacağınız inşaat metrekare oranıdır. 80 bin metrekare arazide emsal 1 ise o araziye 80 bin metrekare inşaat yapabilirsiniz. Emsal 1.5 olduğunda bu inşaat alanı 120 bin metrekareye çıkar. Asıl rant kat artışında değil emsal artışında sağlanır.

KOYAŞ İSTEDİĞİNİ ALIYOR

KOYAŞ Başiskele’deki arazisini satın alıyor ve bir proje planlıyor. Yerin altında 2 bodrum kat, üzerinde ise 3 kat büyük geniş otomobil bayileri tasarlanıyor. Fakat büyük bir sorun ortaya çıkıyor. Söz konusu arazide 2 kat bodrum kazmak mümkün değil. Arazinin dibi su. En fazla 1 kat bodrum yapabiliyorlar. Firma ortakları düşündü ve Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’ne başvurdu. Geçtiğimiz yıl meclis toplantısında KOYAŞ imar değişikliği onaylandı. 1 olan emsal 1.5’a çıkarıldı. 0.10 da sosyal tesis, sinema salonu, lokanta ve benzeri inşaat alanı verildi. Bir de üzerine kat inşa izni 3 kattan 6 kata çıkarıldı. 80 bin metrekare olan inşaat alanı, 40 bin metrekare ek emsal ve 12 bin metrekare sosyal tesis alanıyla toplam 132 bin metrekareye kadar çıktı. Yani firmaya tam 52 bin metrekare rant sağlanmış oldu.

RANT YENİDEN MECLİSE GELİYOR

Bu rant, Haldız ailesinin Real arazisine vakti zamanında yapılmak istenen ve geniş bir kesimin karşı çıktığı ranttan neredeyse 10 bin metrekare fazla. Üstelik bu rant Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nde CHP’nin muhalefet şerhine rağmen kabul edildi. CHP Grubu söz konusu kararı mahkemeye taşıdı. Mahkeme değişikliği iptal etti. Daha sonra söz konusu KOYAŞ rantıyla ilgili Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nde yeni bir çalışma yapıldı. Komisyon görüşmeleri tamamlanan yeni imar değişikliğinin perşembe günü gerçekleştirilecek meclis toplantısında gündeme geleceği öğrenildi. CHP Grubu söz konusu rantı yeniden mahkemeye taşıyacak mı merak konusu.

ŞİRKET ORTAKLARI

Öte yandan KOYAŞ için gerçekleştirilecek olan 52 bin metrekare inşa alanının artması demek en az 500 milyon liralık bir değer artışı demek. Peki bu artıştan kimler fayda sağlayacak? Elbette şirket ortakları. Peki bu şirketin ortakları kimler? www.koyas.com.tr Kocaeli Otomotiv Yönetim ve Ticaret A.Ş.’nin internet sitesi. Burada şirket ile ilgili bilgiler mevcut. Ortaklar incelendiğinde şirketin Kocaeli üzerindeki gücü anlaşılacaktır. Neredeyse her siyasi görüşe yakın işadamların sahibi olduğu şirketler ortak gözüküyor.

KOCAELİ’NİN GALERİ ZENGİLERİ KOYAŞ ORTAĞI

Bu KOYAŞ firmasının nasıl bir gücü var, bu rantı sağlayacak nüfuzu nereden buldular ortakları incelendiğinde daha iyi anlaşılıyor. Şirket ortakları şöyle;
• ERNAZ Otomotiv Sanayi Ticaret ve Pazarlama A.Ş.
• ADAŞEN Dış Ticaret Turizm Otomotiv İnşaat Makina Gıda Sanayi ve Tic. Ltd.
• EKCAN Mimarlık Mühendislik İnşaat Otomotiv Sanayi ve Tic. Ltd.
• FERTAN Otomotiv Ticaret ve Sanayi A.Ş
• KELEŞLER Otomotiv Gıda Maddeleri Sanayi Tic. Ltd.
• KOCAELİ KAYA Satış ve Pazarlama A.Ş.
• HALDIZ İnşaat Otomotiv ve Ticaret A.Ş

OTOMOBİL ÜSSÜ OLACAK

Şirketin Başiskele’deki arsası özel kentsel çalışma alanı ilan edildi. Bu arsanın etrafındaki bütün parsellerde halen 1 emsal ve 3 kat varken bu araziye 1.5 emsal ve 6 kat izin verildi. KOYAŞ için artırılan emsal ve imarda Medical Park Hastanesi’nin örnek aldığını öne sürülmüştü. Ancak Medical Park Hastanesi’nin D-100 Karayolu ile bağlantısı olmasına rağmen KOYAŞ tarafından inşa edilmek istenen projenin ara sokakta kalması görmezden gelindi. Kur farkından ve bodrum kat inşaatı yapamamaktan ötürü projesi yıllardır atıl durumda, İzmit’in ortasında bir mezar gibi kalan KOYAŞ elde ettiği rant sonrasında inşaatını birkaç yıl içerisinde tamamlayacak. KOYAŞ tarafından inşa edilecek olan yeni merkez Kocaeli’nin otomobil üssü olacak. Şirket ortakları milyonlarca liralık fazladan değer ile servetine servet katacak…