Kocaeli’nin en tartışmalı kooperatiflerinden biri Başiskele Karma Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi. Ford Yeniköy Fabrikası’nın hemen yanında yer alan kooperatif daha önce arazinin satılmak istemesiyle gündeme gelmişti. Kooperatif yönetimi araziyi Ford’a satmak, karşılığında da Hayat Kimya’nın yanında yer alan bir araziye taşınmak istemiş, üyeler bu talebe karşı çıkmıştı. Ford Fabrikası yanında yer alması nedeniyle çok kıymetli bir araziye sahip olan Başiskele Karma Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi’nde bu sebeple hemen her seçim dönemi büyük tartışmalarla geçti. Seçimlerde Kocaeli Sanayi Odası Başkanı Ayhan Zeytinoğlu dahi taraf oldu.

İMZA TOPLAYIP SEÇİME GÖTÜRDÜLER

2021 yılındaki seçimlerde Mehmet Malkoç’un karşısına Ayhan Zeytinoğlu destekli Özgür Can aday oldu. Zeytinoğlu’nun Can’ı desteklediğini genel kurulda konuşan Malkoç bütün üyelere anlattı. Tarafları ayıran en net konu arazinin Ford’a satışıydı. Malkoç söz konusu satışa karşı çıkıyordu. Ayhan Zeytinoğlu’nun bu satışa aracılık ettiği iddia ediliyordu. Ford’a satışa destek veren Özgür Can genel kurulu kaybetti. Ancak ne Özgür Can ne Ayhan Zeytinoğlu Başiskele Karma Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi sevdasından vazgeçmedi. Birkaç yıl sonra imza toplayarak kooperatifi yeniden seçimli genel kurula götürdüler. Bu defa iyi hazırlanmışlardı, seçimi kazandılar.

ZEYTİNOĞLU KONUŞMUŞTU

Söz konusu genel kurulda aynı zamanda kendisi de kooperatif üyesi olan KSO Başkanı Ayhan Zeytinoğlu Ford satışıyla ilgili konuşmuş ve şu ifadeleri kullanmıştı: “Ford ile yapılan görüşmelerde eksikler olduğunu düşünüyorum. Ford’un teklifinin yeteri kadar anlatılmasının ardından bir pazarlık noktasına gelindiğini düşünmüyorum. Mayıs ayında inşaata teklif vermek istiyorum dedi. Dilekçe verdim ve cevap dahi gelmedi. Ford’un kararından daha önemli bir karar yoktur. Çok detaylı konuşmamızda fayda var.”

HER TÜRLÜ SATIŞ VE ALIŞ YETKİSİ

Başiskele Karma Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi’nde geçtiğimiz aylarda mali genel kurul toplandı. Bu toplantının tutanağı koopbis sistemine yasal süre olan 15 gün içerisinde yüklenmedi. Koopbis’te genel kurul tutanağını göremeyen üyeler önce ihtarname çekti ardından savcılığa şikayette bulundu. ve Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’ne durumu bildirdi. Yaklaşık 20 gün sonra tutanak sisteme yüklendi. Genel kurul konuşmaları ile tutanağı karşılaştıran üyeler neye uğradıklarını şaşırdı. Genel kurulda onaylanan yönetim yetkileri tutanağa farklı geçirildi. Genel kurulda bahsi dahi geçmeyen, ipotek verme ile her türlü taşınmazın satış yetkisi tutanakta yer aldı ve tepkiyle karşılandı. Yönetim isterse koskoca sanayi sitesini 1 TL’ye dahi satabilecek. Üyeler söz konusu maddeyle ilgili savcılığa suç duyurusunda bulundu.

ZEYTİNOĞLU ARAZİLERİ VE SATIŞ ARACILIĞI

Genel kuruldaki kayıtlar incelendiğinde divan başkanı avukat Oktay Köse’nin okuduğu 7. Madde metninde yer almayan pek çok ifadenin tutanaklara sanki okunmuş ve oylanmış gibi kaydedildiği belirlendi. Konu artık adli makamlarda. Başiskele Karma Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi ile ilgili yasal işlem başlatılacak mı, söz konusu genel kurul iptal edilecek mi, tutanağa farklı ifadeler ekleyerek kayıt altına alan isimler hakkında yasak süreç başlatılacak mı merak konusu. Söz konusu kooperatifle ilgili tek Ayhan Zeytinoğlu endişesi Ford’a satış aracılığı değil. İddialara göre kooperatifin etrafında Zeytinoğlu’na ait araziler de bulunuyor. 7. Madde’deki tutanak oyunu ile yönetim kurulu bu arazileri de dilediği fiyatla satın almaya yetkili oluyor. Kamuoyu Ayhan Zeytinoğlu’nun adının geçtiği pek çok şaibeli konuda olduğu gibi bu konunun da üstünün kapatılıp gideceğinden endişeli…

Genel kurulda okunan 7. Madde:

Oktay Köse:

Başkan teşekkür ediyorum vakitten de istifade etmek adına 7.madde ile ilgili yönetim kurulumuzun istediği yetkileri burada hızlıca okuyup oylarınıza sunacağım.

“Sınırlı Sorumlu Başiskele Karma Sanayi Sitesi, Yapı Kooperatifi tarafından gerçekleştirilecek veya yönetim kurulu tarafından yetkilendirilecek müteahhit veya taşeronlar tarafından gerçekleştirilecek inşaat işlerine ilişkin olarak T.C. kamu kurum ve kuruluşlarının, yargı organlarının, meclislerinin, daire ve kuruluşlarının her kısım ve derecesinde her yol ve sıfatla kooperatifi temsile, hak ve menfaatlerini korumaya her türlü işleri takibi ve neticelendirmeye en emin dilekçe ve evraklarını kooperatifi temsilen kendi imzasıyla ilgili kuruluşlara vermeye, tebliğ ve tebellüğe evrak alıp vermeye kayıt ve suretler çıkartmaya, dosyaları tetkike yanlışlıkları düzettirmeye tüm kararları infazını ilgili kuruluşlardan istemeye sözleşmeler imzaya kooperatifi temsilen kendi imzası ile imzalamaya, cins tashihi, ifraz, tevhit ve bilumum işlemleri kooperatif adına talep, takip etmeye ve neticelendirmeye, tüm belgeleri kooperatifi temsilen kendi imzası ile imzalamaya yönetim kurulunun yetkilendirilmesine karar verilmesini öneriyorum, teklifi edenler yönetim kurulu üyelerimiz teklifi oylarınıza sunuyorum.”

Genel kurul tutanağına geçirilen 7. Madde:

S.S. Başiskele Karma Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi tarafından gerçekleştirilecek veya Yönetim Kurulu tarafından yetkilendirilecek müteahhit veya taşeronlar tarafından gerçekleştirilecek kuruluşların inşaat İşlerine ilişkin olarak T.C. kamu kurum ve kuruluşlarının, yargı organlarının, meclislerinin, daire ve her kısım ve derecesinde her yol ve sıfatla Kooperatifi temsile, hak ve menfaatlerini korumaya, her türlü işlemi takibe ve neticelendirmeye, her nevi dilekçe ve evrakları Kooperatifi temsilen kendi imzası ile ilgili kuruluşlara vermeye, tebliğ ve tebellüğe, evrak alıp vermeye, kayıt ve suret çıkarttırmaya, dosyaları tetkike, yanlışlıkları düzelttirmeye, tüm kararların infazını ilgili kuruluşlardan istemeye, sözleşmeler imzalamaya, finansman temin etmek için gerekli olursa kredi çekmeye, mevcut ve yapılacak taşınmazları ipotek vermeye, kredi sözleşmesi imzalamaya, Türkiye Cumhuriyeti hudutları dahilinde, Başiskele Belediye Başkanlığı, Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanlığı, Maliye Hazinesi veya başka kişi, kurum ve kuruluşlardan dilediği bedel ve şartlarda Kooperatif adına hisseli veya hissesiz taşınmaz satın almaya, satış bedelini ödemeye, tapu defteri ve sicillerini ve tüm evrakları kendi imzası hissesi ile kooperatifi temsilen imzalamaya, mevcut veya alınacak taşınmaz veya taşınmazlardaki kooperatifin dilediği bedel ve şartlarla dilediği özel veya tüzel kişiye mevcut her türlü tahdit ve takyitleri ile birlikte satmaya, satış bedellerini tahsile, ferağ takrirlerini vermeye, yetkili memur huzurunda kabule, tapu defteri ve sicillerini ve tüm evraklarını kendi imzası ile Kooperatifi temsilen imzalamaya, ayrıca üçüncü kişi veya kişiler ile, alınacak imar durumuna göre, mevcut veya alınacak taşınmazlar üzerinde şartlarla işyeri, dükkan veya arsa payı karşılığı olarak bina/binalar inşa edilmek üzere, dilediği bedel, oran ve inşaat sözleşmesini Kooperatifi temsilen kendi imzası ile imzalamaya, cins tashihi, ifraz, tevhit ve bilumum işlemleri kooperatif adına talep, takip etmeye ve neticelendirmeye, tüm belgeleri Kooperatifi temsilen kendi imzası ile imzalamaya Yönetim Kurulu’nun yetkilendirilmesine oy birliği ile kabul edildi.