Nöbetçi Eczaneler
Kocaeli’de KOYAŞ diye bir şirket var.
Firmanın tam adı; Kocaeli Otomotiv Yönetim ve Ticaret A.Ş.
Bu firmaya Kocaeli tarihinin en büyük rantlarından biri sağlanmak isteniyor.
Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nde bir süre önce bu firmaya ait yaklaşık 80 bin metrekarelik araziye emsal ve kat artışı verilmişti.
Hikayesi şöyle…
Firma yıllar önce Başiskele’de büyük bir arazi satın almıştı.
Araziyi satın alırken imar 3 kat idi.
Emsal ise 1.
Emsal, emsal diye sürekli yazılıyor ama bir kesim emsal nedir bilmiyor.
Emsal bir arsaya yapacağınız inşaat metrekare oranıdır.
80 bin metrekare arazide emsal 1 ise o araziye 80 bin metrekare inşaat yapabilirsiniz.
Emsal 1.5 olduğunda bu inşaat alanı 120 bin metrekareye çıkar.
Asıl rant kat artışında değil emsal artışında sağlanır.
*
KOYAŞ Başiskele’deki arazisini satın alıyor ve bir proje planlıyor.
Yerin altında 2 bodrum kat, üzerinde ise 3 kat büyük geniş otomobil bayileri tasarlanıyor.
Fakat büyük bir sorun ortaya çıkıyor.
Söz konusu arazide 2 kat bodrum kazmak mümkün değil.
Arazinin dibi su.
En fazla 1 kat bodrum yapabiliyorlar.
Firma ortakları düşünüp, taşınıp Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’ne başvuruyor.
İmar değişikliği ile zararlarının karşılanmasını hatta yüzlerce milyon lira kar etmeyi amaçlıyorlar.
İki yıl meclis toplantısında KOYAŞ imar değişikliği onaylandı.
1 olan emsal 1.5’a çıkarıldı.
0.10 da sosyal tesis, sinema salonu, lokanta ve benzeri inşaat alanı verildi.
Bir de üzerine kat inşa izni 3 kattan 6 kata çıkarıldı.
80 bin metrekare olan inşaat alanı, 40 bin metrekare ek emsal ve 12 bin metrekare sosyal tesis alanıyla toplam 132 bin metrekareye kadar çıktı.
Yani firmaya tam 52 bin metrekare rant sağlanmış oldu.
*
Bu rant, Haldız ailesinin Real arazisine vakti zamanında yapılmak istenen ranttan neredeyse 10 bin metrekare fazla.
52 bin metrekare inşa alanının artması demek en az 1 milyar liralık bir değer artışı demek.
Peki bu artıştan kimler fayda sağlayacak?
Elbette şirket ortakları.
Peki bu şirketin ortakları kimler?
www.koyas.com.tr Kocaeli Otomotiv Yönetim ve Ticaret A.Ş.’nin internet sitesi.
Burada şirket ile ilgili bilgiler mevcut.
Ortaklar incelendiğinde şirketin Kocaeli üzerindeki gücü anlaşılacaktır.
Neredeyse her siyasi görüşe yakın işadamların sahibi olduğu şirketler ortak gözüküyor.
*
Bu KOYAŞ firmasının nasıl bir gücü var, bu rantı sağlayacak nüfuzu nereden buldular ortakları incelendiğinde daha iyi anlaşılıyor. Şirket ortakları şöyle;
• ERNAZ Otomotiv Sanayi Ticaret ve Pazarlama A.Ş.
• ADAŞEN Dış Ticaret Turizm Otomotiv İnşaat Makina Gıda Sanayi ve Tic. Ltd.
• EKCAN Mimarlık Mühendislik İnşaat Otomotiv Sanayi ve Tic. Ltd.
• FERTAN Otomotiv Ticaret ve Sanayi A.Ş
• KELEŞLER Otomotiv Gıda Maddeleri Sanayi Tic. Ltd.
• KOCAELİ KAYA Satış ve Pazarlama A.Ş.
• HALDIZ İnşaat Otomotiv ve Ticaret A.Ş.
*
Şirketin Başiskele’deki arsası özel kentsel çalışma alanı ilan edildi.
KOYAŞ için artırılan emsal ve imarda Medical Park Hastanesi’nin örnek aldığını öne sürülmüştü.
Ancak Medical Park Hastanesi’nin D-100 Karayolu ile bağlantısı olmasına rağmen KOYAŞ tarafından inşa edilmek istenen projenin ara sokakta kalması görmezden gelindi.
Kur farkından ve bodrum kat inşaatı yapamamaktan ötürü projesi yıllardır atıl durumda, İzmit’in ortasında bir mezar gibi kalan KOYAŞ elde ettiği rant sonrasında inşaatını birkaç yıl içerisinde tamamlayacaktı.
Derken CHP’nin büyükşehir grubu söz konusu imar değişikliğini mahkemeye taşıdı.
Mahkeme bu imar değişikliğini yaklaşık bir yıl önce iptal etti.
Söz konusu iptal ve mahkeme süreçleri ile ilgili CHP’den herhangi bir açıklama yapılmadı.
Çünkü CHP’de KOYAŞ rantının geçmesini isteyenler de var.
Sadece birkaç ultra zengin ailenin servetine servet katacak bu imar değişikliğinin bir hak olduğunu savunanlar da var.
*
Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nde bugün KOYAŞ’la ilgili yeni bir gündem maddesi oy birliği ile meclisten geçti.
1/5000’lik imar değişikliği onaylandı.
Bu değişiklik daha önceki kararda da onaylanmıştı.
Şimdi 1-2 aylık süreçte 1/1000’lik imar plan değişikliğinin meclise gelmesi bekleniyor.
CHP grubu bu değişikliğe yeniden karşı çıkmaya ve gerekirse mahkeme taşımaya hazırlanıyor.
KOYAŞ üyesi ultra zengin aileler servetlerine servet katacak bu imar değişikliğine kavuşabilecek mi, kağıt üzerindeki bir değişiklik ile hem zararlarını karşılayıp hem milyonlarına milyonlar ekleyebilecek mi bekleyip göreceğiz.
Bu süre içerisinde CHP’den bir ses çıkar mı, biri çıkıp konuyla ilgili bir açıklama yapar mı, kamuoyunu bilgilendirir mi?
Sanmıyorum.
YORUMLAR